Morgen 41

Een strak, ruim en energiezuinig gezinshuis in Stompetoren – klaar voor direct bewonen

Stel je voor: een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, vol karakter en ruimte, waar elke dag weer comfortabel wonen is. Deze energiezuinige woning uit 1992 (label A) biedt 124 m² woonoppervlakte en 458 m³ inhoud op een 220 m² groot perceel, met een uitbouw boven de garage die het huis niet alleen extra volume geeft, maar ook een stoer, modern uiterlijk. Dankzij dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, drie zonnepanelen uit 2019 en twaalf zonnepanelen uit 2023 is deze woning niet alleen strak afgewerkt, maar ook bijzonder zuinig in energieverbruik.

Binnenkort kunt u hier direct in trekken – want deze woning is uitstekend onderhouden en klaar voor bewoning.

Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en ruim deze woning is. De hal is voorzien van vloerverwarming, wat vanaf de eerste stap een warm en comfortabel gevoel creëert. Aan de voorzijde treft u een moderne keukenopstelling, ruim van opzet en met een frisse uitstraling, die naadloos overgaat in de eetruimte.

Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra gemak, zodat koken en tafelen altijd prettig zijn. Aan de achterzijde wacht een bijzonder royale woonkamer, verlicht door grote raampartijen en de uitbouw die het ruimtegevoel nog eens versterkt. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor deze ruimte ideaal is voor gezelligheid met familie en vrienden.

Voor extra comfort is de woonkamer bovendien uitgerust met airconditioning (splitunit uit 2024), zodat ook op warme dagen de temperatuur perfect is. Via de bijkeuken bereikt u de garage, die niet alleen opslagruimte biedt, maar ook praktisch ingericht kan worden als werkplek, kantoor of hobbyruimte – afhankelijk van de geldende regelgeving. Aan de zijkant van de woning liggen twee extra bergruimtes, ideaal voor tuingereedschap, fietsen of andere spullen.

Op de eerste verdieping vindt u drie nette slaapkamers en een luxe badkamer, allemaal keurig afgewerkt en direct klaar voor gebruik. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning (zelfde splitunit als de woonkamer), zodat ook hier de temperatuur optimaal is. De badkamer straalt met zijn moderne uitstraling en vloerverwarming uit als een echte oase van comfort.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer en zolderruimte zijn ingericht. Deze verdieping maakt de woning ook geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of logees.

Buiten is het eveneens een feestje. De achtertuin is keurig aangelegd, met een combinatie van bestrating en groen, en biedt onder de veranda een beschutte zitplek waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Een loopdeur aan de zijkant geeft toegang tot de achtergelegen steeg, wat extra praktische mogelijkheden schept. Ook de voortuin is netjes en biedt ruimte om een extra terras of zitplek te creëren.

Deze woning ligt in Stompetoren, een groene, rustige en kindvriendelijke dorpsomgeving op slechts tien minuten rijden van Alkmaar. Het centrum van Alkmaar is goed bereikbaar via de auto of het openbaar vervoer, met een bushalte op loopafstand. In het dorp zelf vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts, apotheek en fysiotherapeut.

Daarnaast zijn er sport- en buurtverenigingen voor een actief leven. Ook Heerhugowaard, Hoorn en Schagen zijn goed bereikbaar, terwijl de A8 en A9 een snelle verbinding bieden naar Haarlem en Amsterdam. Zo combineert deze woning rust en ruimte met een centrale ligging – perfect voor gezinnen die zowel dorpsleven als steden op korte afstand willen ervaren.

Richtprijs: € 550.000,- k.k.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is niet onderhevig aan erfpacht. De servicekosten bedragen € 120,- per maand, inclusief VvE-bijdrage. De woning is geen appartementsrecht en valt onder het Algemene Burgerlijke Wetboek (ABW).

Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is een bodemverontreiniging vastgesteld door een bodemonderzoek uit 2023. Hiervoor is een sanering vereist, waarbij de koper de kosten draagt. Daarnaast is er een achterstallig onderhoud aan de fundering, wat ook door de koper moet worden verholpen.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist voor de huidige bestemming.