Burgemeester Viezeelaan 14

Een ruime, lichtrijke hoekwoning met uitbouw op een kindvriendelijke locatie

Op een rustige, groene locatie staat deze goed onderhouden hoekwoning met uitbouw, gelegen op een royaal perceel. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer en een energielabel B biedt deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning combineert een lichtrijke indeling, een sfeervolle achtertuin en een kindvriendelijke omgeving, waardoor het een ideale gezinswoning is. Direct achter de woning bevindt zich een speelveldje, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan veiligheid en speelgelegenheid.

Begane grond: ruimte en comfort De woning begint met een ruime hal die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer met uitbouw, waar volop leefruimte is. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer is afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer en heeft een schuifpui die de achtertuin binnenhaalt. De open keuken is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een 5-pitsgaskookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken geniet u van een vrij uitzicht over de straat en het omliggende groen, wat een ruimtelijk gevoel creëert.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot twee slaapkamers en een moderne badkamer die in 2018 is geplaatst. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een afmeting van ca. 4,83x3,58m en is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, meet ca. 3,26x2,72m en heeft eveneens airconditioning. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: flexibele ruimtes Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee kamers. Een van deze kamers, gelegen aan de achterzijde, is momenteel in gebruik als kantoor en heeft een afmeting van ca. 4,48x1,86m. Deze kamer beschikt over een dakkapel met bergruimte en huisvest de opstelplaats van de Remeha Avanta CV-ketel (b.j. 2019). De tweede kamer, aan de voorzijde, meet ca. 3,84x2,97m en heeft een dakkapel, waardoor er veel lichtinval is.

Externe ruimtes: tuin, speelveld en parkeerruimte De royaal uitgevoerde achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven, met een houten berging, een sfeervolle vlonder en een heerlijk terras aan het water. Direct achter de woning bevindt zich een speelveldje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zijtuin met een kippenhok. Aan de voorzijde zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig, en er bestaat de mogelijkheid om een eigen oprit te realiseren.

Duurzaam en praktisch De woning beschikt over energielabel B (geldig tot 04-06-2036) en is voorzien van 14 zonnepanelen. De eerste en tweede verdieping hebben elektrisch bedienbare rolluiken, en beide dakkapellen zijn uitgerust met kunststof kozijnen. De woning is instapklaar en kan in overleg worden overgedragen, met voorkeur van de verkoper voor het 1e kwartaal 2027.

Bent u op zoek naar een ruime, lichtrijke hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Neem contact op voor een rondleiding en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning.