Kooilandsedijk 5

Dit charmante dijkhuis aan de Kooilandsedijk in Strijen is een droom voor wie verlangt naar landelijk wonen met vrij uitzicht over de uitgestrekte polders, ruimte en rust. De woning combineert authentieke dijkhuissfeer met een praktische, levensloopbestendige indeling en moderne voorzieningen zoals 10 zonnepanelen en een HR combiketel uit 2025. Met vier slaapkamers, een royaal woonoppervlak van circa 111 m² op een perceel van 490 m² eigen grond, biedt deze vrijstaande woning zowel comfort als mogelijkheden voor aanpassingen naar eigen smaak.

De begane grond ademt de warmte van een traditioneel dijkhuis, met een sfeervolle woonkamer die wordt gekenmerkt door fraaie balken, een vaste boekenkast en een elektrische haard. Via openslaande deuren stap je direct de veranda op, waar je dagelijks geniet van het weidse uitzicht over de landerijen. De landelijke Brugman keuken, uitgevoerd met groene kastfronten, een granieten werkblad en moderne apparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat en vaatwasser, sluit naadloos aan op de woonruimte.

Een royale tussenkamer met trap naar de eerste verdieping verbindt de leefruimtes op een harmonieuze manier. De slaapkamer op de begane grond, voorzien van een hoog plafond, houtlook laminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin, maakt gelijkvloers wonen mogelijk dankzij de aangrenzende badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast vind je hier een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een hobbyruimte die zich leent voor berging of creatieve projecten.

Op de eerste verdieping wacht je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, praktische bergruimte en de HR combiketel. De voorste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en een vernieuwd Velux dakraam met triple glas, hor en zonwering, waardoor daglicht en frisse lucht volop binnenstromen. De tweede slaapkamer biedt ruimte en comfort met inbouwspots en een wastafel, terwijl de derde slaapkamer praktische bergruimte achter de knieschotten beschikt.

De fraai aangelegde tuin van circa 490 m² is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Verschillende borders, sierstruiken en fruitdragende planten zoals een braam, vijgenboom en druivenrank geven de tuin een landelijke uitstraling, terwijl een klein kasje ruimte biedt voor het kweken van groenten en kruiden. Een vrijstaande schuur voor fietsen en tuingereedschap en een watervoorziening maken het geheel compleet. De sfeervolle veranda, de gepotdekselde uitbouw, Accoya luiken uit 2022 en drie elektrische screens aan de landzijde versterken de verzorgde, landelijke uitstraling van de woning.

De Kooilandsedijk in Strijen is een geliefde locatie voor wie houdt van rust, ruimte en een weids uitzicht, zonder dat dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen ver weg zijn. Deze dijkwoning biedt het beste van twee werelden: het vrije buitenleven temidden van de polders, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Belangrijke details

• De verkoop vindt plaats conform het Protocol Transparant Bieden Woonruimte van de NVM via het digitale biedplatform MOVE, met een biedlogboek.
• Biedingen dienen digitaal via MOVE te worden ingediend; niet-digitaal ingediende biedingen worden alleen in behandeling genomen indien digitaal bevestigd.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het NVM-model en kan worden aangevuld met aanvullende clausules, zoals een ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule, bouwkundige keuringsclausule en clausules betreffende erfpacht of voorgenomen verbeteringen.
• Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.
• Oplevering vindt in overleg plaats.

Benieuwd naar deze unieke dijkwoning? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning jouw droom van landelijk wonen werkelijkheid kan maken. Voor meer informatie over Vrieling Makelaars en onze werkwijze verwijzen we je graag naar onze website.