Heerenweg 52

Een unieke woonboerderij waar groen, ruimte en karakter samenkomen

Stap binnen in deze volledig gerenoveerde woonboerderij (2019) op 4.160 m² eigen grond in het groene hart van Sumar, en ontdek een woning die alles biedt: privacy, levensloopbestendigheid en een bijzondere combinatie van ouderwets charme en moderne comfort. Met 120 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een zelfstandig gastenverblijf en een eigen paardenbak is dit groots wonen in een knusse, authentieke boerderij—een plek waar je zowel kunt genieten van de ruimte als van de sfeer van een echte Friese woonboerderij. Het huis scoort met een energielabel C en is uitstekend onderhouden, waarbij karakteristieke elementen zoals de bedsteden en oude balken zorgvuldig zijn gecombineerd met hedendaags gemak.

Een warme, karaktervolle woonboerderij met alle gemakken

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door de langgerekte hal, waar de oorspronkelijke boerderijgeest nog duidelijk voelbaar is. Aan de rechterkant vind je de eerste slaapkamer, terwijl links de lichte woonkamer ligt, verlicht door natuurlijk daglicht en verwarmd door een pelletkachel en de voormalige bedsteden—nu praktische bergruimte met eronder een ruime kelder voor extra opslag. Verderop in de hal ontdek je een volledig intacte bedstee, een bijzonder detail dat perfect past bij het huis en fungeert als extra slaapplek, leeshoek of rustige terugtrekkingsplek.

Vanuit de hal loop je door naar de royale leefkeuken (circa 26 m²), een van de fijnste plekken van het huis. Hier vind je een vrijstaand kook- en spoeleiland met kokendwaterkraan, volop ruimte voor een eettafel en een gezellige zithoek, en een houtkachel die samen met de vloerverwarming voor een hyggelig klimaat zorgt. Via de openslaande deuren stap je direct het beschutte terras op, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Een trap leidt naar de praktische bergzolder, terwijl de ruime badkamer (met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming) vanuit de keuken bereikbaar is.

Via een doorgang in de voormalige buitenmuur kom je in het in 2019 aangebouwde gedeelte van de woning, waar zich het toilet, de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie bevinden. Deze uitbreiding vormt tevens de verbinding met de voormalige garage—nu een zelfstandig gastenverblijf.

Een zelfstandig gastenverblijf voor flexibel en levensloopbestendig wonen

De voormalige garage is volledig omgebouwd tot een sfeervolle, zelfstandige eenheid met een eigen slaapkamer, keukenblok en badkamer. Daarnaast beschikt het over een gezellige woonkamer met een prachtig open balkenplafond en openslaande deuren naar buiten. Deze indeling maakt de woning niet alleen ideaal voor logerende familie of vrienden, maar ook voor een inwonend familielid, een rustige werkplek of gewoon een eigen terugtrekkingsruimte. Het gastenverblijf is een slimme toevoeging die de woning levensloopbestendig en veelzijdig maakt.

Een groene oase met privacy, vrijheid en ruimte voor dieren

Maar het buitenleven is waar deze woonboerderij echt tot zijn recht komt. Het 4.160 m² grote perceel is met veel liefde en aandacht ingericht: drie vijvers, volwassen begroeiing, bebossing en zorgvuldig aangelegde paden creëren een groene oase met telkens weer nieuwe hoekjes en beschutte plekken. Aan de rechterzijde van het huis liggen betegelde paden en twee terrassen, zodat je altijd een zon- of schaduwplek kunt vinden.

Daarnaast zijn er drie vrijstaande houten bergingen en een overkapping, en natuurlijk de eigen paardenbak—een unieke toevoeging voor paardenliefhebbers of wie ruimte zoekt voor dieren en het buitenleven.

De eigen oprit biedt plaats voor vier auto’s, terwijl de volwassen begroeiing en de beschutte ligging zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van privacy en vrijheid. Ondanks de ruime oppervlakte voelt het perceel nergens kaal of open—juist de natuurlijke indeling maakt het een echte groene omarming rondom de woning.

Sumar: landelijk wonen met dagelijkse voorzieningen op stapafstand

Gelegen in het centrum van het Friese landschap, biedt Sumar de perfecte combinatie van landelijk wonen en gemak. Het dorp ligt omringd door groen, water en uitgestrekte landerijen, met volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Het waterrijke recreatiegebied rondom de Burgumer Mar is dichtbij, terwijl het dorp zelf alle dagelijkse voorzieningen biedt. Voor uitgebreidere winkel- en horecagelegenheden liggen Burgum en Drachten op korte afstand, en ook Leeuwarden is goed bereikbaar.

Heerenweg 52 is meer dan een woning—het is een eigen stukje Friesland, waar je kunt wonen, ontspannen, dieren kunt houden en iedere dag opnieuw kunt genieten van de ruimte om je heen. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze plek zo bijzonder is.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, en de servicekosten zijn niet van toepassing. Het perceel is eigen grond en valt onder het appartementsrecht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering is in goede staat.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de paardenbak, wat in de toekomst aandacht zal vragen. De woning is geen beschermd monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, maar de sanering van de vochtproblematiek en houtrot zal bij aankoop moeten worden meegenomen in de planning.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief volgens de NEN2580-meetinstructie. De disclaimer en toelichtingsclausule blijven van kracht.