Rooilijn 5-L

Uw ideale bedrijfsruimte is klaar – en wacht op u!

Stelt u zich voor: een splinternieuwe, volledig zelfstandige bedrijfsunit in het moderne tweede bedrijfsgebouw van het Lauwerskwartier, direct instapklaar en klaar voor uw ambities. Met circa 100 m² verdeeld over twee etages, eigen nutsaansluitingen en een energiezuinige, hoogwaardige beton-staalconstructie biedt deze unit alles wat u nodig heeft – of u nu een kantoor, opslagruimte of lichte productie vestigt. Bovendien is er een elektronisch hekwerk (bedienbaar via app) inbegrepen bij de koopsom, en kunt u rekenen op een goed bereikbare locatie met snelle glasvezelverbinding. Dit is uw kans om zonder VvE, maar met duidelijke afspraken over onderhoud en toegangen, een efficiënte en flexibele werkplek te creëren.

Deze representatieve, volledig geïsoleerde units (bouwjaar 2025) zijn ontworpen met de eisen van vandaag in gedachten. Met een gebouwhoogte van circa 7 meter en een verdiepingsvloer op 3,6 meter hoogte biedt elke unit ruimte voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De begane grond is voorzien van een wandcloset met wastafel, terwijl een stalen trap toegang geeft tot de bovenverdieping.

Een overheaddeur van circa 3x3 meter (met loopdeur) zorgt voor optimale logistieke mogelijkheden, en de eigen nutsaansluitingen – in tegenstelling tot de gezamenlijke meterkast in fase 1 – garanderen overzicht en onafhankelijkheid. Geen VvE, maar wel een actieve samenwerking tussen eigenaren voor efficiënt beheer en onderhoud, waardoor de kosten per unit laag blijven.

De laatste beschikbare unit, 5L, meet 110 m² en is te koop voor €130.000 v.o.n. (perceel van 110 m²). Alle andere units in fase 2 zijn al verkocht, maar wie weet biedt deze laatste kans precies wat u zoekt. De units kunnen naar eigen inzicht worden afgewerkt, zodat u de ruimte kunt vormgeven aan uw specifieke wensen – of u nu extra kantoorruimte, opslag of productie faciliteiten nodig heeft. Combineer meerdere units voor grotere bedrijfsruimtes of een mix van kantoor en opslag; de mogelijkheden zijn ruim.

Het Lauwerskwartier ligt op een strategische locatie aan de doorgaande weg, op korte afstand van uitvalswegen en ideaal bereikbaar voor klanten en medewerkers. De units zijn gelegen op het bedrijventerrein “Lauwerskwartier”, waar de bestemming is vastgelegd voor bedrijven uit categorie 1, 2 en 3.1 (zoals detailhandel in volumineuze goederen en internetverkoop met opslag). Let op: de exacte gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van het bestemmingsplan; voor zekerheid raadpleegt u het Omgevingsloket of neemt u contact op met de gemeente Achtkarspelen.

Belangrijke details

• Aanvaarding kan spoedig plaatsvinden; de koopprijzen zijn vrij op naam, waardoor geen overdrachtsbelasting verschuldigd is. Wel zijn notariskosten en btw voor rekening van de koper.
• De projectnotaris is MW Notariaat in Grootegast.
• De beschrijving is gebaseerd op beschikbare gegevens, maar de daadwerkelijke gebruiksmogelijkheden kunnen afwijken. Voor specifieke vestigingsmogelijkheden adviseren we u het bestemmingsplan te raadplegen.

Klaar om uw bedrijf een thuis te geven? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – deze kans verdwijnt niet vanzelf!