Langelaan 32

Een verzorgde 2/1-kapwoning met moderne comfort en ruimte – klaar voor jouw nieuwe thuis

Stap binnen in deze keurige, volledig gemoderniseerde kapwoning aan de Langelaan 32 in Surhuisterveen, waar licht, ruimte en comfort elkaar perfect aanvullen. Met een open woon- en keukenruimte van 35 m², een volledig vernieuwde badkamer en keuken (2021), HR++-kozijnen en spouwmuurisolatie (2022) biedt deze woning alles wat je zoekt: een rustige, eigentijdse woonervaring met voldoende bergruimte en een praktische, beschutte tuin. En dan hebben we het nog niet eens over de ruime vrijstaande houten garage (28 m²) en de diepe oprit – perfect voor wie van een verzorgd buitengebied houdt.

De woning straalt direct een verzorgde indruk uit, dankzij de lichte afwerking, doorlopende vloer en de open verbinding tussen woonkamer en keuken. Hier ontstaat een aangenaam open geheel dat toch structuur behoudt: vanuit de zithoek glijdt de ruimte soepel over in de eethoek en keuken, terwijl de grote ramen aan voor- en zijkant voor overvloedig daglicht zorgen. De keuken uit 2021 is een echte aanrader – modern en functioneel met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

Bovendien is de kelder (6 m²) gemakkelijk bereikbaar vanuit het woongedeelte, ideaal voor extra bergruimte of voorraad.

De badkamer, eveneens in 2021 vernieuwd, combineert praktische voorzieningen met een frisse uitstraling: een ligbad, separate douche en wastafelmeubel maken het een complete ruimte. Via de hal bereik je ook de bijkeuken (8 m²), waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht, en stap je direct de beschutte achtertuin in. Hier vind je een overkapping van 10 m² – een heerlijke plek om tot laat buiten te genieten.

Op de eerste verdieping openen twee slaapkamers zich via een overloop: de achterste slaapkamer (9 m²) en de grotere slaapkamer (13 m²) met dakkapel en ingebouwde kastruimte. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, een handige extra optie.

Buiten is alles even verzorgd als binnen. De fraai aangelegde voortuin en de lange, bestrate oprit bieden volop parkeerruimte op eigen terrein, die helemaal doorloopt naar de ruime vrijstaande houten garage (28 m²) achterop het perceel. Deze garage is niet alleen groot genoeg voor een auto, maar ook voor fietsen, gereedschap en andere spullen – dankzij de elektrische deur een bijzonder praktische toevoeging. De grotendeels bestraate, beschutte tuin achter de woning is ruim genoeg voor een royale tuinset en nodigt uit tot ontspannen buitenzitten.

Wonen in Surhuisterveen betekent wonen in een dorp met uitgebreide voorzieningen: dagelijkse boodschappen, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: een overzichtelijke, rustige woonomgeving met alle gemakken op loopafstand.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand in appartementsrecht en valt onder een erfpachtcontract met een jaarlijkse canon van € 125,-. De servicekosten bedragen € 150,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 100,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er een verplichting tot sanering van de fundering binnen 5 jaar na aankoop. Daarnaast is er een verplichting tot renovatie van de gevel binnen 10 jaar na aankoop. De woning is geen monument en er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging bekend.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? We nemen je graag mee op een rondleiding – neem gerust contact op!