Aardenweg 27

Een unieke kans in het hart van het Limburgse landschap

Stel je voor: een vrijstaande woning op een ruim perceel van 900 m², omringd door de rust en ruimte van het buitengebied van Susteren. Hier vindt u niet alleen een locatie met uitzicht, maar ook de vrijheid om een woning te creëren die precies bij u past. Met een mogelijke woonoppervlakte van circa 149 m² en een ongerepte omgeving, is dit het perfecte terrein voor wie droomt van een eigen, maatwerk woning – of een volledige renovatie of nieuwbouw ambieert. De huidige woning, met zijn twee slaapkamers, vraagt om een nieuwe start, maar biedt tegelijkertijd een ideale basis voor uw visie.

Een woning met karakter en potentie

De huidige woning, waarvan het bouwjaar onbekend is, heeft een rijke geschiedenis: ter plaatse stond ooit een hoeve die rond 1900 is afgebrand, eigendom van de hertog van Gulik als heer van Susteren sinds 1725. Hoewel de woning momenteel een volledige renovatie nodig heeft, biedt deze vrijstaande woning met zijn circa 149 m² woonoppervlakte en 16 m² inpandige ruimte een schone lei voor wie graag zelf de regie neemt. De indeling is functioneel maar eenvoudig: vanaf de zijentree bereikt u via een berging de toilet- en badkamer, de keuken en vandaar de eet- en woonkamer, die gescheiden zijn door deuren.

Via een tussenhal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Op de eerste verdieping, die momenteel niet in gebruik is, bevindt zich een open ruimte met een niet beplankte vloer en een niet geïsoleerd dak zonder dakbeschot – een uitdaging en kans tegelijkertijd.

Deze woning is niet alleen een project, maar ook een energielabel G, wat betekent dat duurzaamheid en isolatie hoog op de agenda moeten staan. Met deze locatie en mogelijkheden kunt u echter precies bepalen hoe u dat vormgeeft – of u nu kiest voor een grondige renovatie of een compleet nieuwe bouw.

Een locatie die alles biedt

Wat deze woning echt onderscheidt, is zijn landelijke ligging in het buitengebied van Susteren. Hier geniet u van rust, ruimte en vrijheid, omgeven door het karakteristieke Limburgse landschap. Toch bent u met een handomdraai bij de dagelijkse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen – het beste van twee werelden. Of u nu kiest voor een rustige start of een ambitieus bouwproject, deze locatie biedt de perfecte combinatie van natuur en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: 900 m²
• Woonoppervlakte: circa 149 m² mogelijk
• Overige inpandige ruimte: circa 16 m²
• Energielabel: G
• Bouwjaar: onbekend
• Renovatie of ver/nieuwbouw noodzakelijk
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of bijdragen van toepassing
• Eigen grond – geen appartementsrecht

Laat u inspireren door deze unieke kans en neem contact op voor een bezichtiging. Hier kunt u uw droomwoning werkelijkheid laten worden.