Handelsweg 5-C

Een solide bedrijfswoning met karakter en ruimte – ideaal voor ondernemers en gezinnen

Stap binnen in deze halfvrijstaande bedrijfswoning op het Bedrijventerrein Wolfskoul in Susteren, waar praktische functionaliteit en ruimte samenkomen. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een bergzolder biedt deze woning van ca. 128 m² woonoppervlakte zowel comfort als ruimte voor werk en privé. De locatie op 10 minuten van de A2 en A73 en nabij onderwijs, winkels en openbaar vervoer maakt deze woning niet alleen ideaal voor ondernemers, maar ook voor gezinnen die waarde hechten aan bereikbaarheid en voorzieningen.

Een open en functionele begane grond

Via de voordeur betred je de hal, waar meteen de meterkast, een praktische toilet en de trap naar de verdieping liggen. Vanaf hier openen zich de mogelijkheden: links ga je door naar de ruime, rechthoekige woonkamer met laminaatvloer, waar een trappenkast extra bergruimte biedt. Schuin achter de woonkamer ligt de halfopen keuken, eveneens voorzien van laminaat, uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, roestvrijstalen spoelbak en koelkast.

Vanuit de keuken loop je direct naar buiten – het terras is bereikbaar via een buitendeur in de bijkeuken, waar ook de witgoedaansluitingen zijn gemonteerd. De keuken en bijkeuken vormen samen een efficiënt hart van de woning, waar dagelijks leven en werk naadloos samenvloeien.

Ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer op de eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en laminaatvloer – ideaal voor een prettige leefomgeving. De badkamer, gelegen op dezelfde verdieping, beschikt over een ligbad met douche, toilet en wastafel, zodat je dagelijkse routine in comfort kan verlopen. De indeling zorgt voor een logische stroomlijn, waarbij privacy en functionaliteit hand in hand gaan.

Bergruimte en utiliteit op de zolder

Op de tweede verdieping vind je een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier hangt ook de CV-ketel (2015), die voor een efficiënte verwarming zorgt. De zolder biedt niet alleen extra opslagruimte, maar fungeert ook als praktische ruimte voor ondernemers die extra werkplek nodig hebben.

Een omsloten tuin met privacy en parkeermogelijkheden

De hele tuin is omsloten met een hekwerk en bereikbaar via een gedeelde, afsluitbare achterom, wat privacy en veiligheid garandeert. De tuin is geheel beklinkerd en beschikt over een overkapping, terwijl aan de voorzijde een verhard oppervlak ruimte biedt voor één auto. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen in het openbaar gebied beschikbaar, zodat je altijd een oplossing hebt voor extra bezoekers.

Een strategische locatie met alle voorzieningen

Deze voormalige bedrijfswoning ligt op het Bedrijventerrein Wolfskoul, waar ondernemers en gezinnen eveneens hun voordeel doen. Op loopafstand vind je onderwijs-, OV- en winkelvoorzieningen, terwijl de A2 en A73 binnen 10 minuten bereikbaar zijn. De woning is echter uitsluitend beschikbaar voor mensen met een bedrijf aan huis of KvK-inschrijving op het huisadres, waardoor deze locatie vooral geschikt is voor ondernemers die waarde hechten aan een praktische en goed bereikbare vestigingsplaats.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1975
• Perceeloppervlakte: 180 m²
• Woonoppervlakte: ca. 128 m²
• Inhoud: ca. 453 m³
• Verwarming: CV-ketel (eigendom, 2015)
• Extra’s: gedeelde, afsluitbare achterom; elektrische boiler; onderwijs-, OV- en winkelvoorzieningen op loopafstand; zeer goede bereikbaarheid (A2 en A73 op 10 minuten afstand)

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!