Elmpterbaan 5

Een charmante vrijstaande woning met veel mogelijkheden

Op de rustige Elmpterbaan in Boukoul staat deze vrijstaande woning op een perceel van ca. 210m², omgeven door groen en met een ideale ligging vlak bij de A73. Deze ruime woning biedt veel ruimte voor eigen interpretatie, met een multifunctionele ruimte die perfect is om te verbouwen tot slaapkamer, badkamer of een thuiswerkplek. Hoewel de woning een renovatie nodig heeft, wordt er momenteel al aan gewerkt om de gevels te behandelen tegen vocht, de vloeren te vervangen en de dakranden te vernieuwen.

Parterre: ruimte en licht De entree met tegelvloer leidt naar de diverse ruimtes, waaronder een ruime L-vormige woonkamer van ca. 35m², die dankzij de grote ramen overvloedig licht binnenlaat. De houten parketvloer en de open haard zorgen voor een warme sfeer, terwijl de open keuken met L-vormige opstelling en muurkast uitnodigt tot gezellig koken en ontbijten. De 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast zijn al aanwezig, en de grote ramen bieden een mooi tuincontact. Via de keuken bereikt u de multifunctionele ruimte (ca. 5,02 x 3,68 m), die nu als tuinkamer dient maar ook geschikt is voor een slaapkamer, badkamer of thuiswerkplek. Deze ruimte heeft een directe toegang tot de tuin, waardoor bezoekers of cliënten niet door het privégedeelte hoeven. De wasruimte met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger is ook vanaf hier bereikbaar, evenals de gehuurde verwarmingsketel (Remeha, 2020). De inpandige garage (ca. 6,10 x 2,88 m) biedt plaats voor één auto.

Tuin: privacy en comfort De zuidwestelijk gelegen tuin is een echte aanwinst, met een beklinkerd terras, diverse beplantingen, graspartij, buitenverlichting en stroompunten. Hier kunt u genieten van veel privacy en een rustige omgeving, perfect om te ontspannen of te ontbijten in de buitenlucht.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Via de entreehal bereikt u de trap naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en een badkamer vindt. De eerste slaapkamer (ca. 3,71 x 2,76 m) ligt aan de voorzijde, terwijl de tweede (ca. 3,87 x 3,50 m) ruim is en toegang biedt tot het dakterras. De derde slaapkamer (ca. 3,50 x 3,00 m) heeft een wastafel en een dakterrasverbinding. De badkamer (ca. 3,15 x 1,83 m) is deels betegeld en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en toilet.

Bovenverdieping: hobbyruimte en bergzolder Vanuit de woonkamer bereikt u een hobbykamer (ca. 3,87 x 2,81 m) met dakterrasverbinding, evenals een bergzolder (ca. 2,99 x 2,81 m) voor extra opslagruimte.

Een woning met karakter en potentieel Deze vrijstaande woning uit 1927 heeft een gebruikersoppervlakte van ca. 183m² en een woonoppervlakte van ca. 109m², met nog 38m² inpandig en 36m² buitenruimte. Het is een ideale woning om te moderniseren en levensloopbestendig te maken, met veel ruimte voor eigen invulling. De rustige ligging en de veelzijdigheid maken het een aantrekkelijke optie voor gezinnen of thuiswerkers.

Kom kijken en laat u verrassen! Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die het potentieel ziet en het tot een uniek thuis wil maken. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze charmante vrijstaande woning in Boukoul.