Beneden Boukoul 24

Een sfeervol vrijstaand woonhuis met luxe afwerking en een prachtige tuin

Zoek jij een vrijstaand woonhuis dat de perfecte combinatie biedt van charme, ruimte en modern comfort? Dit sfeervolle vrijstaande woonhuis met 173 m² woonoppervlakte en een energielabel B is een echte aanrader. Het huis is tussen 2018 en 2023 volledig vernieuwd, waarbij de originele sfeer behouden bleef en hoogwaardige afwerking werd toegevoegd. Met vier slaapkamers, een stijlvolle leefkeuken, een werkkamer en een ruime tuin van 795 m² biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven.

Beganeground: sfeer en functionaliteit

Bij de entree van dit huis wordt je meteen verwelkomd door de authentieke vloer en de sfeervolle indeling. De hal biedt toegang tot het moderne gastentoilet en de provisiekelder, terwijl de woonkamer uitnodigt tot ontspanning. Met vloerverwarming, grote raampartijen en vier dubbele tuindeuren is deze ruimte licht en gezellig. De haardpartij voegt extra warmte toe, zowel letterlijk als figuurlijk. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, voorzien van 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken herbergt de collector van de 24 zonnepanelen en de CV-combiketel (Nefit, 2018, eigendom). Daarnaast is er een werkkamer van 3,5 x 2,5 meter, ideaal voor thuiswerken.

Eerste verdieping: comfort en luxe

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, allemaal voorzien van nette PVC-vloeren, strak stucwerk en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De luxueuze badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Een inbouwkast biedt extra opslagruimte.

Tuin en omgeving: privacy en natuur

De prachtige tuin van 795 m² biedt rust, ruimte en privacy, met een royaal overdekt terras dat uitnodigt tot ontspanning. Het terras is voorzien van twee luxe lichtstraten en kan eventueel worden uitgebreid tot een aanbouw. De tuin heeft een gunstige westelijke ligging, een groot gazon en volwassen beplanting, en een tuinberging voor extra opslag. Bovendien beschikt de woning over een oprit met poort, zodat je auto, camper of caravan veilig op het perceel kan staan.

Locatie: rust en voorzieningen

Wonen in Boukoul betekent genieten van de rust en ruimte van een dorp, terwijl je toch op loopafstand van bossen en natuur bent. Het beschermde natuurgebied De Meinweg ligt op slechts 500 meter afstand. Daarnaast ben je op enkele autominuten van het Retailpark in Roermond, waar je onder andere een AH XL en Mediamarkt vindt. De A73 is eveneens snel bereikbaar, waardoor je gemakkelijk kunt uitwijken.

Word jij net zo enthousiast als wij van dit prachtige woonhuis? Neem contact op met Menno via 0475 252 111 of stuur een mailtje. Hij maakt graag een afspraak voor een bezichtiging!