Graeterhofweg 42

Een charmant en modern huis in het groene Boukoul

In het rustige kerkdorp Boukoul, omgeven door natuur en toch dicht bij alle voorzieningen, ligt deze volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 353 m². Met een energiezuinige uitrusting – inclusief dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en 12 zonnepanelen – biedt deze woning van 113 m² woonoppervlak comfort, ruimte en een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning is voorzien van een inpandige garage, carport en een royale aanbouw, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel wonen als opslag.

Een huis vol licht en sfeer De entree brengt je in een ruime hal met een vernieuwde meterkast en een moderne, betegelde toilet. Van hieruit loop je rechtstreeks naar de luchtige woonkamer, waar de pvc-vloer en strakke stucwerkwanden een frisse uitstraling geven. De open keuken is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast, terwijl de natuurstenen vloer een luxe uitstraling geeft. De aanbouw aan de achterzijde biedt extra ruimte voor een sfeervolle eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, vloerverwarming en airconditioning, en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en voldoende opslagruimte.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers van respectievelijk 14 m², 10 m² en 6 m², alle voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De airconditioning op de overloop zorgt voor een prettig binnenklimaat. De badkamer is in 2019 vernieuwd en biedt een ligbad met douchemogelijkheid, een zwevend toilet en een vaste wastafel met meubel.

Extra ruimte en een groene buitenwereld De tweede verdieping herbergt een zolderverdieping van circa 11 m² met een dakkapel, ideaal als extra leefruimte of hobbykamer. Buiten vind je een ruime oprit, een afsluitbare carport (die ook als beschut terras dient) en een zonnige achtertuin met terras, verzorgd gazon en voldoende privacy. De locatie is perfect: op loopafstand van het bos, maar met Roermond, het Retailpark en de snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar.

Kom deze woning ontdekken! Of je nu op zoek bent naar een volledig instapklaar gezinshuis of een rustige plek in de natuur met alle voorzieningen voor de hand, deze woning biedt het allemaal. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat je overtuigen van de unieke combinatie van comfort, ruimte en locatie.