Rijksweg Noord 26C

Welkom in Residentie Swalmen – luxe wonen in een groene oase

Tussen de Maas en de Duitse grens ligt het charmante Swalmen, een dorp waar landelijk leven en praktische voorzieningen perfect samenkomen. Residentie Swalmen biedt tien stijlvolle appartementen, elk met een ruime opzet (80-125 m²), moderne comfort en een ideale locatie tussen natuur en voorzieningen. Of u nu geniet van een wandeling langs de rivier de Swalm of snel bent in Roermond, Venlo of Mönchengladbach – hier vindt u het perfecte thuis.

Een woning vol ruimte en luxe

Elk appartement is voorzien van twee slaapkamers, een ruime living met open keuken of kookeiland (volledig ingericht met apparatuur) en een badkamer met inloopdouche. De PVC vloeren zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en stijlvolle uitstraling, terwijl de vloerverwarming en individuele thermostaten per ruimte voor een comfortabel binnenklimaat zorgen. Ook de mechanische ventilatie met CO2-sensor en het energieneutrale ontwerp (met zonnepanelen voor de algemene ruimtes) dragen bij aan een duurzame en gezonde leefomgeving.

Privé-terras en parkeerplaats

Van uw ruim (dak)terras kunt u genieten van de buitenlucht, terwijl aan de achterzijde van het complex ruime parkeermogelijkheden zijn. Elk appartement heeft een eigen parkeerplaats, met de optie om een extra te huren. Bovendien beschikt het gebouw over een 13-persoons brancardlift, waardoor het complex toegankelijk is voor iedereen.

Een levendige locatie met alles op loopafstand

Swalmen is een dorp waar u het beste van twee werelden combineert: een rustige, natuurrijke omgeving met supermarkten, een slager, bakker, huisarts en apotheek op loopafstand. Scholen zijn fietsbaar, en het treinstation ligt dichtbij voor snelle verbindingen. Wie af en toe het stadsleven zoekt, is binnen een kleine rit in Roermond, Venlo of Mönchengladbach. De A2 en A73 zijn binnen vijf minuten bereikbaar, zodat u snel op weg bent.

Bent u geïnteresseerd?

Om in aanmerking te komen voor deze woning, dient uw netto inkomen minimaal driemaal de maandhuur te bedragen. Dit moet worden aangetoond met een recente werkgeversverklaring, IB60-formulier, loonstroken of jaarcijfers (voor zelfstandigen), en een kopie van uw legitimatiebewijs. Een eventueel partnersalaris wordt voor 50% meegeteld, en een AOW-uitkering voor 100%. Een goed huurdersverklaring is vereist als u eerder heeft gehuurd. De minimale huurperiode bedraagt één jaar, en naast de huurprijs vragen wij twee maandhuur waarborg.

Laat u niet ontgaan deze unieke kans om te wonen in een duurzaam, luxe en centraal gelegen appartement. Schrijf u in via ons inschrijfformulier of neem contact op met Prevoo Vastgoed te Heerlen. Wij helpen u graag verder!