Rijksweg Noord 76

**Een unieke kans in Swalmen: 449 m² grond aan de Rijksweg Noord, omringd door natuur en voorzieningen

Stel je voor: een ruime kavel van 449 m² gelegen aan de doorgaande Rijksweg Noord in Swalmen, waar je vrijheid en mogelijkheden ontmoeten. Met de Maasplassen, een bosgebied en het levendige centrum van Swalmen op loop- of fietsafstand, biedt deze locatie zowel rust als praktische bereikbaarheid. Roermond, met zijn uitgebreide voorzieningen, is in 5 autominuten bereikbaar, terwijl Swalmen zelf een eigen treinstation en eenvoudige toegang tot de A73 heeft.

Deze kavel is niet alleen ideaal voor een eigen woning, maar ook voor een toekomstbestendige investering – met een koopsom van €105.000,- v.o.n.

Een strategische locatie met alle gemakken

Deze kavel ligt in een gunstige omgeving, waar natuur en voorzieningen hand in hand gaan. Aan de ene kant grenst het terrein aan een bosgebied, perfect voor wandelingen of ontspanning, terwijl je aan de andere kant de basisschool, dagelijkse winkels en het centrum van Swalmen op loopafstand hebt. De Maasplassen, een geliefd recreatiegebied, zijn eveneens dichtbij, waardoor deze locatie ook voor vakantiehuisjes of recreatieve projecten interessant is.

Voor wie graag mobiel blijft, is de A73 en het treinstation van Swalmen binnen handbereik, en met Roermond op slechts 5 minuten rijden heb je alle grote winkelcentra, horeca en culturele voorzieningen binnen handbereik.

Een kavel met potentie en vrijheid

Met een oppervlakte van 449 m² biedt deze kavel voldoende ruimte voor een eigen woning, uitbreiding of zelfs een kleinschalig bedrijf. De ligging aan de Rijksweg Noord zorgt voor een goede bereikbaarheid, terwijl de omgeving je tegelijkertijd de rust biedt die je zoekt. Of je nu droomt van een moderne woning, een vakantieverblijf of een investering met toekomstperspectief, deze kavel biedt de basis voor al je plannen.

Een locatie met mogelijkheden

Deze kavel is niet alleen ideaal voor woningbouw, maar ook voor recreatieve of commerciële projecten. Denk aan een vakantiehuisje aan de Maasplassen, een klein bedrijfspand of een tuinproject met eigen grond. Met de goede infrastructuur en nabijheid van voorzieningen is dit een locatie die zichzelf betaalt – zowel nu als in de toekomst.

Belangrijke details

• Koopsom: €105.000,- v.o.n.
• Perceeloppervlakte: 449 m²
• Locatie: Rijksweg Noord 76, Swalmen (gemeente Roermond)
• Bereikbaarheid: A73, treinstation Swalmen, Roermond op 5 minuten rijden
• Omgeving: Bosgebied, Maasplassen, basisschool, centrum Swalmen

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of meer informatie – deze kavel wacht op jouw visie!