Sint Jozefstraat 9

Een energiezuinige hoekwoning met karakter in Swalmen

Op een prive-locatie in Swalmen, direct aan een groenvoorziening, ligt deze energiezuinige hoekwoning met energielabel A, een ruime tuin en een vrijstaande garage. De woning is grotendeels gemoderniseerd in 2024 en biedt een sfeervolle L-woonkamer, een aparte woonkeuken met uitbouw, drie slaapkamers en een ruime zolder. Met zijn 10 zonnepanelen, nieuwe HR++-kozijnen en een moderne Nefit-combiketel is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam.

Ruime en sfeervolle leefruimte

Op de begane grond ontvangt u via de entreehal met tegelvloer en nieuwe meterkast. De sfeervolle L-woonkamer (ca. 34m²) met eetkamer is voorzien van massief parket en biedt voldoende ruimte voor gezellige avonden. De woonkeuken (ca. 10m²) met eiken aanbouwkeuken en inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap) sluit naadloos aan op het overdekte terras en de ruime tuin, ideaal voor buitenleven. De achteringang biedt directe toegang naar de tuin, waar nog uitbouwmogelijkheden liggen.

Praktische slaapruimtes en moderne mogelijkheden

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (14m², 9m² en 9m²), alle voorzien van nieuwe PVC-vloeren (2024). De badkamer is nog te moderniseren, wat u de kans biedt om deze naar eigen smaak in te richten. De tweede verdieping herbergt een ruime bergzolder met de CV-opstelling, inclusief de nieuwe Nefit HR-combiketel (2024).

Ideale ligging in Swalmen

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van basisschool De Octopus en diverse voorzieningen. Swalmen biedt een compleet voorzieningenniveau, terwijl Roermond met zijn Retailpark en binnenstad slechts 5 autominuten verwijderd is. Dankzij de nabijheid van de A73 is ook de rest van Limburg gemakkelijk bereikbaar.

Klaar om te bewonderen

Bent u op zoek naar een energiezuinige woning met veel leefruimte, een ruime tuin en een garage? Dan is deze hoekwoning in Swalmen absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, de ligging en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.