Boskwei 71

Deze vrijstaande woning met dubbele garage, diverse schuren, tuinhuis en boomgaard op een groot perceel van 1597 m² combineert ruimte, comfort en een sfeervolle leefomgeving. Met een bouwjaar uit 1952 is de woning door de jaren heen goed onderhouden en slim verbouwd, waardoor het een moderne woning is met een energiezuinig karakter.

Op de begane grond vind je een slaapkamer en badkamer, ideaal voor wie flexibiliteit waardeert. De entree leidt direct naar een ruime hal met meterkast en trapopgang, terwijl de keuken met inbouwapparatuur en een keukenblok uitnodigt tot koken met uitzicht op de tuin. De woonkamer, voorzien van veel lichtinval en een vaste kast, is verbonden met een serre die het hele jaar door bruikbaar is.

Via de keuken bereik je een praktische hal met toilet en een badkamer met wastafelmeubel en douchecabine, die ook toegang biedt tot de tussenruimte – een veelzijdige ruimte met deuren naar de voorkant, achtertuin en fietsenberging met bijkeuken.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een overloop met vaste kasten. Een vlizotrap leidt naar de zolder, waar extra opslag of een knusse extra ruimte mogelijk is. De grote achtertuin is opgedeeld in verschillende delen door hagen, met een boomgaard vol appel-, peer- en pruimenbomen en een kippenhok. Een overdekte stalling voor een caravan biedt nog meer flexibiliteit, terwijl het zonnige terras naast de woning met een zonnescherm perfect is voor zomerse dagen.

De woning is technisch goed verzorgd: de spouwmuren, vloer en het dak zijn geïsoleerd, en het merendeel van de kozijnen is voorzien van HR++ beglazing. De verwarming komt van een HR-combiketel uit 2018, aangevuld met vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Met 14 zonnepanelen op het dak is de woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam.

Belangrijke details

De woning is vrij op erfpachtgrond met een canon van €250 per jaar. De VvE heeft een servicekostenbedrag van €180 per maand, inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Er zijn geen bouwkundige gebreken gemeld.