Odiliaplein 2

Een lichtgevende starterswoning met karakter en ruimte voor groei

In het rustige Sweikhuizen, net buiten Geleen, vindt u deze verfriste woning die perfect past bij starters of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, lichtrijke woning met een sfeervolle tuin. De woning biedt drie slaapkamers, een moderne keuken en een praktische berging/hobbyruimte, terwijl de rustige ligging en nabijheid van natuurgebieden het leven hier extra aangenaam maken. Met een groot deel van de woning gerenoveerd in 2020 en een energielabel D, vormt dit huis een uitstekende basis om naar eigen smaak te stylen.

Begane grond: Licht, ruim en functioneel

De begane grond verwelkomt u met een luchtige hal, waar u direct de vernieuwde toiletruimte (2020) en de trap naar de eerste verdieping ziet. De woonkamer (circa 7,21 x 3,48 m) is voorzien van een parketvloer die in 2020 is geschuurd en geolied, waardoor deze ruimte een warme uitstraling heeft. Het zitgedeelte biedt uitzicht op het plein, terwijl het eetgedeelte naadloos overgaat in de open keuken (circa 3,03 x 2,70 m). Deze moderne keuken, voorzien van een zwarte opstelling (2020), bevat een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een deur geeft toegang tot de zonnige achtertuin, die volledig omsloten is en privacy biedt. De voortuin is groen en biedt beschutting tegen inkijk, terwijl de ruime berging (circa 4,78 x 2,25 m) zowel als fietsenstalling als hobbyruimte kan dienen.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Via de tapijtbeklede trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers wachten. De master bedroom (circa 4,26 x 2,98 m) en slaapkamer II (circa 3,20 x 2,70 m)** bevinden zich aan de achterzijde, terwijl slaapkamer III (circa 2,89 x 3,49 m)** aan de voorzijde ligt en momenteel als kleedruimte en berging wordt gebruikt. De badkamer (circa 2,18 x 1,93 m) is voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een wastafel, met een breed raam voor voldoende licht en ventilatie.

Praktische details en locatie

De woning, gebouwd in 1967 en deels gerenoveerd in 2020, heeft een gebruiksoppervlakte van circa 84 m² en een perceeloppervlakte van 122 m². De HR-ketel (Intergas, 2020, eigendom) zorgt voor verwarming en warm water, terwijl de kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor isolatie. Het buitenschilderwerk (2024) en het stucwerk in de woonkamer (2020) dragen bij aan de verfriste uitstraling.

De ligging is ideaal: rustig, zonder doorgaand verkeer, met het Stammenderbos en Danikerbos op loopafstand. In de buurt vindt u horecagelegenheden bij de Odiliakerk, terwijl Geleen, Spaubeek en Puth voor dagelijkse voorzieningen zorgen. De A76 en A2 zijn goed bereikbaar, waardoor u snel in Heerlen, Aken of Maastricht bent.

Kom deze woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning uw perfecte thuis kan worden.