Ranonkelstraat 13

Deze prachtige, goed afgewerkte tussenwoning biedt ruimte voor een groeiend gezin of als investering, met maar liefst vier slaapkamers en de mogelijkheid om er vijf te maken. Gelegen in een rustige buurt nabij het Swifterbos, profiteert u van een zonnige tuin op het zuidoosten, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging dicht bij uitvalswegen, scholen en winkels. De woning combineert comfort met functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en sfeervolle leefomgeving.

Op de begane grond verwelkomt een lichte entreehal met trapkast en meterkast u direct bij binnenkomst. Hier vindt u een ruime toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje in een frisse kleurstelling, perfect voor gasten of dagelijks gebruik. De doorzon-woonkamer, voorzien van laminaatvloer, biedt volop ruimte om te ontspannen, met een zithoek aan de voorzijde die uitkijkt over het groen en een eethoek aan de achterzijde die via een loopdeur direct toegang geeft tot de tuin.

De keuken is modern afgewerkt met ingebouwde apparatuur, waaronder een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser, en heeft zelfs een deur naar de achtertuin. De tuin zelf is een heerlijke plek om te genieten, met een zonneterras, borders en een zeer grote stenen berging met overkapping, inclusief achterom.

De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van inbouwkasten en één beschikt over een balkon. Een separaat toilet met hangcloset en tegelwerk in lichte kleuren sluit naadloos aan op de overloop, terwijl de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator een luxe uitstraling heeft. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een ruime zolder met aansluitingen voor een wasmachine en droger, naast de cv-ketel.

Deze zolderverdieping, verlicht door een groot dakraam, is in gebruik als slaapkamer en biedt daarnaast nog veel bergruimte voor extra opslag.

De woning dateert uit 1965 en heeft een perceeloppervlakte van 149 m², met kunststof kozijnen en gevelbekleding voor onderhoudsgemak. U profiteert van moderne voorzieningen zoals 9 zonnepanelen, een energielabel A en recent gemoderniseerde sanitaire ruimtes. De mooie overkapping werd in 2016 geplaatst en zorgt voor extra comfort in de tuin. Met een loopafstand van het Swifterbos, scholen, busverbindingen en winkels is de locatie ideaal voor gezinnen of wie waarde hecht aan gemak.

Belangrijke details

De verkoop vindt plaats via een NVM koopakte model 2023 met aanvullende clausules zoals een asbestclausule en ouderdomsclausule. Er geldt een verplichting tot zelfbewoning. Het verkoopproces verloopt volledig via MOVE.nl, waarbij biedingen uitsluitend via dit platform kunnen worden ingediend. Na het maken van een bezichtigingsafspraak ontvangt u inloggegevens voor uw MOVE-account, waar u alle documenten kunt raadplegen en een bod kunt uitbrengen. De aangegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.