Damweg 1-A

Een unieke vrijstaande villa in ’t Harde: ruimte, rust en duurzaam comfort in een groene oase

Stap binnen in deze stijlvolle vrijstaande villa aan de rand van het Villapark in ’t Harde, waar 3.080 m² eigen grond en een energielabel A+++ voor een unieke combinatie van privacy, ruimte en duurzaam wonen zorgen. Gebouwd in 1993 en volledig verduurzaamd met een warmtepomp en 46 zonnepanelen, biedt deze woning niet alleen optimale levenskwaliteit, maar ook een verantwoorde toekomst. De parkachtige tuin met volwassen bomen, royaal gazon en een verhoogd zonneterras vormt het perfecte verlengstuk van de woning – compleet met een eigen sauna en een sfeervolle kapschuur voor het hele jaar door buitenleven.

De woning is gasloos en biedt met zijn 254 m² woonoppervlakte en 156 m² functioneel souterrain onbeperkte mogelijkheden. Of u nu een praktijkruimte aan huis wilt inrichten, een fitnessruimte of gewoon extra opslag nodig heeft: het ruime souterrain, bereikbaar via een elektrische kanteldeur, is de ideale oplossing. Bovengronds wacht een open en royale indeling, waar de U-vormige keuken met natuurstenen werkblad en gezellige bar het hart vormt van het huis.

De woonkamer met zijn stijlvolle schouw, ovale erker en directe toegang tot het terras straalt warmte uit, terwijl de marmeren vloeren en vloerverwarming voor een luxueus gevoel zorgen.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met eigen dakterras en inloopkast uitnodigt tot ontspannen. De vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en hoogwaardige afwerking rondt het geheel af. De praktijkruimte en achterentree met bijkeuken maken de woning bovendien ideaal voor wie flexibiliteit en functionaliteit waardeert.

Belangrijke details De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 120,- per maand, exclusief VvE-bijdragen en erfpachtcanon (€ 1.100,- per jaar). De eigen grond is volledig in eigendom en er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. De woning is uitstekend onderhouden en voldoet aan alle huidige normen.

Een locatie met alle voordelen Met de A28 op loopafstand en het NS-station van ’t Harde op fietsafstand bent u in een handomdraai in de Randstad, Zwolle of Amersfoort. Deze woning is aanvaarding in overleg, dus neem snel contact op om deze exclusieve villa persoonlijk te ontdekken – waar ruimte, rust en modern comfort samenkomen in een groene omgeving die u niet snel zult vinden. Wij kijken uit naar uw bezoek!