Singel 30

Een uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte en vrij uitzicht – een echte parel in ’t Harde!

Met een woonoppervlakte van 146 m², een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigentijdse keuken die uitnodigt tot gezellig samen zijn, biedt deze woning alles wat u zoekt. De uitgebouwde begane grond en eerste verdieping zorgen voor een aanzienlijke leefruimte, groter dan bij vergelijkbare huizen in de wijk. Goed onderhouden met kunststof kozijnen, dubbelglas en moderne isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie), vloerverwarming op de begane grond, twee airco’s en tien zonnepanelen – deze woning is klaar voor comfort en duurzaamheid.

De sfeervolle entree op de begane grond ontvangt u met een meterkast, een trapopgang en een praktische toiletruimte. Aan de voorzijde wacht een lichte woonkamer met strakke afwerking, waar daglicht door de grote ramen stroomt. Aan de achterzijde vindt u de moderne keuken, uitgevoerd in lichte kleuren met een recht keukenblok, kookeiland en praktische kastenwand – compleet met inbouwapparatuur.

Het eetgedeelte opent zich via openslaande deuren naar de tuin, waar u geniet van veel lichtinval. Aan de achterzijde sluit de bijkeuken aan, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

Op de eerste verdieping bereikt u vanaf de overloop drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele spoelbak, en een aparte toiletruimte. Ook de trap naar de tweede verdieping is hier te vinden.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot de voorzolder, waar een ruime (slaap-)kamer met twee dakramen en bergruimte in de knieschotten u wacht. Deze ruimte is functioneel bruikbaar, maar vraagt nog afwerking naar eigen smaak.

De zonnige tuin achter het huis is een echte parel: van ’s ochtends tot ’s avonds geniet u van zon of schaduw, afhankelijk van uw voorkeur. Aan de achterzijde staat een overkapping met glazen schuifwand, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een stenen berging aangebouwd, perfect voor fietsen en tuingereedschap.

’t Harde is een wijk met gemoedelijke sfeer, uitstekende voorzieningen en prachtige natuur op loopafstand. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik, en binnen enkele minuten bent u in de Veluwse bossen met wandel- en fietsroutes. Ook het NS-station en de A-28 (Zwolle-Amersfoort) zijn snel bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning is in eigentijds appartementsrecht gelegen en is vrij van erfpacht. Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of canon van toepassing. De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere milieubelasting bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar de tweede verdieping dient nog verder te worden afgewerkt. Er is geen achterstallig onderhoud bekend en er zijn geen saneringsverplichtingen.

De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.