Munnikenweg 22

Een ruimtevol gezinsparadijs in ’t Harde – met alle gemakken van vandaag en de charme van een zorgvuldig onderhouden woning

Stel je voor: een goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, waar modern comfort naadloos samengaat met een sfeervolle woonervaring. Deze woning in het rustige en kindvriendelijke ’t Harde biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook een royale overkapping, twee vrijstaande bergingen en een praktische garage – alles op een locatie waar scholen, winkels en het NS-station binnen handbereik liggen. Dankzij de dakkapel op de tweede verdieping is er zelfs een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan, ideaal voor gasten, een werkplek of hobbyruimte.

Een woning die zowel nu als in de toekomst perfect past bij gezinnen en doorstromers.

Een entree die uitnodigt en een woonkamer vol licht en gezelligheid

Via de verzorgde voortuin betred je de woning, waar je direct wordt verwelkomd door een praktische hal met trapopgang, trapkast en toilet. Hier vind je ook de meterkast, zodat alles binnen handbereik is. De helemaal open woonkamer is een echte verrassing: ruim, licht en vol karakter dankzij de fraaie erker aan de voorzijde, die niet alleen extra woonruimte creëert, maar ook voor een prachtige lichtinval zorgt.

In deze sfeervolle zithoek kun je het hele jaar door genieten van het uitzicht, terwijl de pelletkachel in de koudere maanden voor een warm en gezellig gevoel zorgt. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een ruime eethoek, die met een directe verbinding naar de keuken een naadloze overgang vormt.

De keuken is een echte aanrader: uitgevoerd in een eigentijdse hoekopstelling met overvloedige kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze praktische ruimte stap je direct onder de ruime overkapping, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten – ideaal voor gezellige avonden of ontbijten in de frisse lucht.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping, met een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde extra aantrekkelijk is dankzij een eigen balkon en airco – perfect voor warme zomerdagen. De badkamer, volledig vernieuwd in 2024, is een echte eye-catcher met een moderne inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Hier heb je alles wat je nodig hebt voor een ontspannen dagelijkse routine.

De dakkapel als extra pareltje: een vierde slaapkamer met veel mogelijkheden

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de dakkapel een echte meerwaarde vormt. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop is bovendien praktische bergruimte aanwezig, en hier staat ook de cv-ketel (Nefit, 2010) opgesteld. Deze verdieping biedt dus niet alleen extra woonruimte, maar ook een slimme opslagoplossing.

Een tuin vol privacy en twee bergingen – plus een aparte garage

Achter de woning wacht een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met sierbestrating, waar je volop privacy geniet. Achter in de tuin staan twee vrijstaande bergingen (totaal 32 m²), ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separate garage, gelegen op een nabijgelegen perceel. Deze garage (met 24 m² gebouwgebonden buitenruimte) is perfect voor een auto, motor of als extra opslag- en hobbyruimte.

Een locatie met alle gemakken – en een uitnodiging om te bezichtigen

Deze woning staat op een rustige, kindvriendelijke locatie in ’t Harde, waar scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station op korte afstand liggen. Een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan veiligheid, voorzieningen en goede bereikbaarheid. Met zijn goede isolatie, HR++ beglazing en energielabel C (geldig tot 26-02-2031) is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel in gebruik.

Wil je deze ruime, zorgvuldig onderhouden woning met alle gemakken van vandaag persoonlijk ontdekken? Neem dan zeker een kijkje – we kijken ernaar uit om je rond te leiden!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1969
• Perceeloppervlakte: 186 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m²
• Inhoud: 359 m³
• Externe bergruimte: 32 m² (twee vrijstaande bergingen)
• Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m² (garage)
• Verwarming: Nefit cv-ketel (2010)
• Energielabel: C (geldig tot 26-02-2031)