Vale Ouwepad 8

Levensloopbestendige vrijstaande woning in ‘t Harde: comfort, ruimte en perfecte locatie

Stel u voor: een levensloopbestendige vrijstaande woning uit 2011, waar gelijkvloers wonen geen compromis hoeft te zijn. Deze 168 m² grote woning op een 355 m² groot perceel combineert alle gemakken van vandaag met de flexibiliteit van morgen – met een energielabel A, een zonnige achtertuin, een ruime garage en een sfeervolle veranda die direct uitnodigt tot ontspannen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor gezinnen, starters, ouderen of wie gewoon graag alles op één niveau heeft.

En met de hoge kapconstructie op de verdieping, drie royale slaapkamers en een tweede badkamer, biedt deze woning ook volop ruimte voor groei, hobby’s of thuiswerken.

Een woning die bij u past – nu en in de toekomst

De indeling van deze woning is doordacht en functioneel, met een open verbinding tussen keuken en woonkamer die gezelligheid en praktische ruimte perfect combineert. U stapt binnen via een ruime hal met trapopgang, waar naast de meterkast ook een toilet en een berging zijn ingericht. De woonkamer is het hart van de woning: met grote raampartijen aan de voorzijde stroomt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de indeling ruimte biedt voor een comfortabel zitgedeelte en een grote eettafel – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Aan de achterzijde vindt u de ruime keuken, die in open verbinding staat met het eetgedeelte en uitzicht biedt op de zonnige achtertuin. De hoekopstelling zorgt voor voldoende berg- en werkruimte, zodat koken een plezier wordt. Vanuit de keuken stapt u direct naar buiten, waar de verzorgde tuin met gazon, borders en sierbeplanting uitnodigt tot ontspannen. Het terras achter de woning is de ideale plek voor een kop koffie of een gezellige barbecue, terwijl de ruime houten veranda – voorzien van een berging – het hele jaar door een schaduwrijke oase biedt.

Een van de belangrijkste verkooppunten van deze woning is de levensloopbestendige indeling: op de begane grond vindt u niet alleen een ruime slaapkamer (met ruimte voor een tweepersoonsbed en vaste kast), maar ook een complete badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Deze opzet maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, zonder dat u hoeft in te boeten op ruimte of comfort. Daarnaast is er binnendoor toegang tot de garage, waar ook de witgoedaansluiting is geïnstalleerd – een handige extra voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot drie royale slaapkamers, allemaal met de hoge kapconstructie die een luchtig en ruimtelijk gevoel creëert. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en veelzijdig in te delen, zodat u deze kunt aanpassen aan uw wensen. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, zodat er op beide verdiepingen voldoende privacy is. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte voor seizoensspullen of hobby’s.

Buiten kunt u genieten van een verzorgde voortuin die een representatieve uitstraling heeft, terwijl de brede oprit ruimte biedt voor meerdere auto’s op eigen terrein. De garage is niet alleen ideaal voor uw auto of fietsen, maar ook voor hobby’s of opslag. Met de combinatie van garage, berging en veranda heeft deze woning opvallend veel extra ruimte – een zeldzaamheid bij vrijstaande woningen in deze omgeving.

Een ideale locatie: rust, voorzieningen en natuur op stapafstand

Deze woning ligt aan een rustige straat in ‘t Harde, waar u kunt genieten van de prettige woonomgeving zonder last te hebben van drukte. Toch bent u binnen no-time bij alle voorzieningen: winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Ook de natuur is dichtbij – het bos en de uitgestrekte natuur rondom ‘t Harde liggen op korte afstand, perfect voor wandelingen of fietsuitstapjes. Via de nabijgelegen uitvalswegen kunt u gemakkelijk de A28, Nunspeet, Elburg of Zwolle bereiken.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing (vrijstaande woning).
• VvE, servicekosten of erfpacht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of sanering: Niet gemeld.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, verzakking, houtrot, vocht of achterstallig onderhoud. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een CV-combiketel (Intergas, 2011).
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld.