Julianalaan 10

Een zonnige, ruimtevolle tussenwoning met energielabel A – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en duurzaamheid

Stel je voor: een instapklaar, verzorgd onderhouden huis met een energielabel A, een opvallend ruime ouderslaapkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden – alles binnen handbereik van ’t Veld en de voorzieningen van Schagen. Deze tussenwoning aan de Julianalaan 10 combineert praktische leefruimte met een moderne uitstraling, zonder dat je in moet leveren op gezelligheid of ruimte. Met acht zonnepanelen, HR++ beglazing en een Intergas cv-ketel uit 2025 is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en efficiënt in gebruik.

Begane grond: licht, ruim en volop daglicht

Via de verzorgde voortuin betred je de woning door een moderne entree met hal, waar je meteen de meterkast en een praktische toilet vindt. De brede trapopgang leidt je door naar de rest van de begane grond, maar het echte hart van deze woning is de ruime woonkamer die zich uitstrekt over een groot deel van de verdieping. Met een brede raampartij aan de achterzijde geniet je van overvloedig daglicht en een mooi uitzicht op de zonnige tuin – perfect voor gezellige avonden of ontbijten met zon in je gezicht.

Aan de voorzijde vind je een moderne, praktische keuken in hoekopstelling, waar donkere fronten en een houten werkblad een tijdloze uitstraling geven. De keuken is volledig ingericht met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een Quooker voor direct heet water. Er is ruimte genoeg voor opslag, zodat je alles netjes kunt ordenen. Aan de achterzijde sluit een praktische bijkeuken aan, waar je extra bergruimte vindt en een directe toegang naar de tuin.

Eerste verdieping: ruimte en privacy voor iedereen

Via de overloop bereik je de twee slaapkamers en de moderne badkamer. Het hoogtepunt is echter de opvallend ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde – een kamer die oorspronkelijk uit twee slaapkamers bestond en nu volledig de breedte van de woning beslaat. Hier is ruimte voor een uitgebreide kastenwand en een comfortabel slaapgedeelte, maar mocht je later extra ruimte nodig hebben, dan kan deze kamer gemakkelijk weer in twee worden gedeeld.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, terwijl de badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel en wandcloset een verzorgde indruk maakt.

Tweede verdieping: extra ruimte onder het dak

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een voorzolder met wasmachine- en drogeropstelling is ingericht. Dankzij de dakkapel is er echter ook extra daglicht en leefruimte – ideaal om te gebruiken als derde slaapkamer, kantoor of opslagruimte.

Tuin en bergingen: buitenruimte met karakter

Een van de grootste troeven van deze woning is de zonnige, diepe achtertuin op het zuiden – perfect voor ontbijten in de zon, barbecues of gewoon ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met een mix van bestrating, borders en beplanting, waardoor je zowel gezellige zitplekken als groen kunt creëren. Achter in de tuin staan twee afzonderlijke bergingen met samen circa 13 m² externe bergruimte – handig voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die buiten beter op hun plaats zijn.

Ook de voortuin is netjes onderhouden, zodat je een nette entree hebt bij het huis.

Ligging: dicht bij voorzieningen, maar met rust

De woning ligt in ’t Veld, een dorp met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten. Voor een groter aanbod kun je makkelijk naar Winkel, Nieuwe Niedorp of Schagen reizen. De locatie biedt dus gemak en rust – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een goede leefomgeving zonder de drukte van de stad.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en valt onder een VvE. De servicekosten bedragen € 125,- per maand (exclusief verwarming). De woning is niet onderhevig aan erfpacht en heeft eigen grond.

De achtergevel is in 2020 opnieuw geïsoleerd en gemetseld en voorzien van nieuwe kozijnen. De meterkast is vernieuwd, en er is mechanische ventilatie aanwezig. Asbest en bodemverontreiniging zijn niet bekend. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of structurele schade aan de fundering.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de dakgoten en dakpannen, wat bij aankoop in overleg kan worden meegenomen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Ben je geïnteresseerd in deze zonnige, ruimtevolle woning? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien!