Julianastraat 22

Een royale tussenwoning met karakter, ruimte en comfort – perfect voor gezinnen die van rust en licht houden

Stel je voor: een energielabel B-woning met vier royale slaapkamers, waar strakke lijnen en moderne isolatie samengaan met een warme, verzorgde afwerking. Deze tussenwoning in een rustig woonerf biedt alles wat een gezinswoning nodig heeft – van een lichte doorzonwoonkamer en open keuken tot een ruime badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Bodemisolatie, HR++-kozijnen en vloerverwarming zorgen voor optimale wooncomfort, terwijl de centrale ligging – op loopafstand van het dorpscentrum en met de kust en bollenvelden om de hoek – het plaatje compleet maakt. Een huis waar je direct je eigen thuis van kunt maken, zonder grote verbouwingsplannen.

Met een perceeloppervlakte van 160 m², een gebruiksoppervlakte van ca. 108 m² en een inhoud van ca. 370 m³ is er voldoende ruimte voor iedereen. De woning dateert uit ca. 1970, maar dankzij de volledige isolatie, kunststof kozijnen en moderne installaties voelt het interieur fris en functioneel aan.

Een wooncomfort dat indruk maakt

Via de hal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom) stap je binnen in een huis waar alles op maat is afgestemd. De lamellenparketvloer met vloerverwarming loopt door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar grote ramen aan beide zijden voor een open en luchtig gevoel zorgen. Deze ruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de open keuken, waar je kunt genieten van een praktische hoekopstelling met houten werkblad en inbouwapparatuur.

Koken doe je op een 4-pits gaskookplaat met daarboven een 60 cm brede RVS-afzuigkap, terwijl een stoomoven met hete-luchtfunctie, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie voor alle gemakken zorgen. Een deur vanuit de keuken brengt je direct naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar je kunt genieten van de zon.

De deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein biedt extra praktische voorzieningen, terwijl de trapopgang en trapkast zorgen voor een gestructureerde indeling. De verdeler van de vloerverwarming in de hal maakt het systeem nog efficiënter.

Ruime slaapkamers en een badkamer met luxe details

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers – twee met laminaatvloer en één met een tapijtvloer – die allemaal uitkomen op de overloop. De ruime badkamer is volledig betegeld en biedt een royaal wastafelmeubel, douchecabine en wandcloset, zodat je elke ochtend met een fris gevoel begint.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer met laminaatvloer en Velux-dakraam extra licht en ruimte biedt. Daarnaast is er op deze verdieping een separate ruimte voor de wasmachine en de CV-installatie (Intergas combi HR, 2009), zodat alles op zijn plek zit. De overloop op deze verdieping heeft extra bergruimte, wat handig is voor dagelijks gebruik.

Een tuin die weinig onderhoud vraagt, maar veel biedt

De achtertuin op het noordwesten is een echte eye-catcher: kunstgras en sierbestrating zorgen voor een verzorgde uitstraling zonder veel tuinwerk. Een buitenkraan en stroompunt maken de tuin extra praktisch, terwijl je achterin de tuin terechtkomt bij de ruime berging met kunststof kozijnen en elektra – ideaal om fietsen, gereedschap en andere spullen op te bergen. Parkeren kan direct achter de woning of op de parkeerplaatsen langs de weg, zodat je altijd een plekje hebt.

Een rustige ligging met alles op loopafstand

Deze woning ligt in een rustig woonerf, waar je kunt genieten van de stilte zonder afstand te doen aan de voorzieningen. Het dorpscentrum met een goed winkelaanbod is op loopafstand, net als scholen en sportvoorzieningen. Voor een wandeling of fietstocht hoef je niet ver te gaan: strand, zee, duinen en de kleurrijke bollenvelden liggen bijna om de hoek. Een perfecte locatie voor wie van een actieve levensstijl houdt, maar ook van een veilige en rustige woonomgeving.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of andere bijdragen en beschikt over eigen grond. Er zijn geen bouwkundige gebreken, asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot of verzakking bekend. De woning is niet onder monumentenwet, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijziging onderworpen en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.

Interesse in deze royale tussenwoning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.