Staartploeg 13

Moderne gezinswoning met karakter in het kindvriendelijke ’t Zand

Hier staat een energiezuinige, gasloze woning met een energielabel A, gebouwd in 2021 en perfect afgestemd op het moderne gezinsleven. Met een woonoppervlakte van 134 m² en een ruime achtertuin van 55 m², biedt deze woning comfort, stijl en ruimte voor iedereen. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met volop groen en speelgelegenheden, is dit de ideale plek om te wonen, werken en te ontspannen.

Begane grond: Ruime en moderne leefruimte

De entree verwelkomt je met een hal voorzien van een meterkast met 14 automatische groepen en glasvezelaansluiting, een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en een trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer van ca. 50 m² is het hart van het huis, met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een half open keuken aan de voorzijde. De U-vormige keuken is recent uitgebreid en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Smeg klimaatkast, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een Siemens koel-/vriescombinatie. De achtertuin ligt op het zuiden, is keurig aangelegd en biedt ruimte om te genieten van de zon, met een elektrapunt en buitenkraan. Aan de achterzijde staat een vrijstaande houten berging van ca. 5 m².

Eerste verdieping: Slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en drie slaapkamers van respectievelijk 13, 13 en 7 m². De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kastenwand en een Frans balkon, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van draai-/kiepramen. De badkamer is een echte luxe, met een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, elektrische designradiator en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping: Uitbreidingsmogelijkheden

De open zolderverdieping van ca. 30 m² is een echte aanwinst, met veel mogelijkheden om als extra slaapkamer, werkruimte of speelplek in te richten. De verdieping beschikt over een dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten en een nokhoogte van ca. 3,86 m, waardoor zelfs een bergvliering mogelijk is. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine/droger, warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden en locatie

De woning is compleet geschilderd medio september 2024, heeft nieuwe binnendeuren op de begane grond en is optimaal geïsoleerd. Het perceel van 135 m² is volledig in eigendom, en de woning ligt aan een doodlopend woonerf met parkeergelegenheid voor de deur. Vanuit deze rustige, kindvriendelijke buurt ben je snel in het dorpscentrum met winkels, basisschool en horeca, terwijl de natuur en het strand van Callantsoog op korte afstand liggen. Verhuisdozen uitpakken en direct genieten!

Bel of mail voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning.