Singel 38

Een unieke vrijstaande villa met volwaardige tweede woning – waar ruimte, privacy en luxe samenkomen

Stel je voor: een landelijk gelegen vrijstaande villa op een indrukwekkend perceel van 1.633 m², waar je geniet van vrij uitzicht aan de voorzijde en volop privacy in de diepe achtertuin. Deze royale woning onderscheidt zich niet alleen door zijn verdiept aangelegde, verwarmde zwembad van circa 10x5 meter met schuifdak, maar ook door de volwaardige tweede woning – een zeldzame en praktische toevoeging die de mogelijkheden enorm uitbreidt. Of je nu kiest voor mantelzorg, een B&B, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken, deze woning biedt de flexibiliteit die je zoekt.

En met een eigen entree, afzonderlijke toegangsweg en dubbele oprit voel je je hier helemaal vrij en onafhankelijk.

Een woonervaring die ruimte en comfort omarmt

Bij binnenkomst in de hoofdwoning valt direct de prettige ruimtelijkheid op. De hal, voorzien van een garderobehoek en een fraaie vide, zorgt voor een open en lichte eerste indruk. Vanaf hier bereik je de moderne woonkamer, waar de L-vormige indeling en plavuizenvloer met vloerverwarming een warm en gezellig gevoel creëren.

Op koudere dagen voegt de gasgestookte haard extra sfeer toe, terwijl de royale afmetingen ruimte bieden voor een ruime zithoek, televisiehoek of speelplek – afhankelijk van je wensen. Aansluitend ligt de eetkamer, waar een grote tafel voor acht tot tien personen plaats biedt aan gezinsmaaltijden of feestelijke diners. De hoge raampartijen laten daglicht binnenstromen, terwijl de houtkachel voor een knusse sfeer zorgt.

De open keuken is het hart van de woning, uitgerust met een kookeiland met betonnen werkblad en een 5-pits gaskookplaat. Hier vind je ook de oven, stoomoven en koffieautomaat, terwijl de bijkeuken praktische aansluitingen biedt voor de wasmachine en cv-combiketel. Daarnaast is er een slaap-/werkkamer op de begane grond, voorzien van vloerverwarming en airconditioning, die flexibel in te richten is als thuiswerkplek, speelkamer of extra ontspanningsruimte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand en toegang tot een balkon, terwijl de andere twee slaapkamers volwaardig zijn ingericht.

De tweede woning: een complete levensstijl op zich

Wat deze villa echt uniek maakt, is de volwaardige tweede woning met een eigen entree aan de linkerzijde van het perceel. Bij binnenkomst stap je direct in een ruime woonkamer, waar de fraaie houten spanten en vrijwel volledig glazen achtergevel voor een luchtig en licht gevoel zorgen. De moderne PVC-vloer met vloerverwarming voegt extra comfort toe, terwijl de brede openslaande deuren een naadloze overgang naar de tuin mogelijk maken.

De open keuken is een hoogtepunt met massief oud eiken fronten en een 5-pits gasfornuis met oven, combi-oven en extra oven. Een ruime inloopkoelkast zorgt voor uitzonderlijke koelruimte, en de tussenruimte huisvest een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De slaapkamer op de begane grond is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en heeft een grote inloopkast, terwijl de badkamer indruk maakt met een inloopdouche met drie douchekoppen en een badkamermeubel met dubbele waskom.

Op de eerste verdieping vind je een voorportaal dat zich leent voor een werk- of studieplek, gevolgd door een tweede slaapkamer met dakkapel en een wastafel met warm en koud water. De tweede badkamer is voorzien van een fraai koperen bad, en er is zelfs plaats voor een Nefit cv-combiketel in een vaste kast. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Een buitenleven dat geen wensen overlaat

De tuin is een echte oase van rust en ruimte, met meerdere terrassen, gazon en volop zon- en schaduwplekken. Het verdiept aangelegde zwembad van circa 10x5 meter (maximale diepte 1,60 m) is volledig afsluitbaar en voorzien van een luxe, elektrisch bedienbare overkapping met schuifdak. Direct bij het zwembad vind je een eigen toiletruimte en douche, evenals een aparte machineruimte – zodat je buiten kunt genieten zonder afhankelijk te zijn van de woning.

Achter in de tuin staat een royaal bijgebouw met krachtstroom, wateraansluiting en afvoer, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair – maar ook geschikt voor andere doeleinden. Met dit grote perceel en de slimme indeling is er volop ruimte om buiten te leven, te ontspannen en van de rust en privacy te genieten.

Landelijk wonen met stadsvoorzieningen op loop- en fietsafstand

Deze villa staat in het rustige en landelijke Teeffelen, op slechts 4 kilometer van Oss. In 10 autominuten ben je in het centrum van Oss, waar je alle gebruikelijke voorzieningen vindt, inclusief het treinstation Oss CS met intercityverbindingen naar grote steden. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook in het nabijgelegen Lith terecht. De omgeving biedt ontspanningsmogelijkheden als wandel- en fietsroutes langs de dijken, het Maxima stuw- en sluizencomplex, de uiterwaarden van de Maas en sportfaciliteiten zoals paardrijden, voetbal en tennis.

Hier woon je helemaal vrij en landelijk, terwijl de voorzieningen van de stad op korte afstand liggen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid – perfect voor wie waarde hecht aan privacy, luxe en flexibiliteit.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet gemeld.

Benieuwd naar deze bijzondere woning? Wij kunnen ons voorstellen dat je graag meer wilt weten over deze unieke combinatie van vrijstaande villa en volwaardige tweede woning. Neem gerust contact met ons op – we nemen de tijd om je het perceel en de woning te laten zien en alle bijzonderheden uit te leggen. Graag tot ziens!