Posthuisstraat 11

Een unieke woning met karakter, ruimte en veel mogelijkheden

Staand aan de Posthuisstraat 11 in Tegelen ontvangt u een ruime, karaktervolle woning die sfeer en functionaliteit perfect combineert. Deze veelzijdige woning biedt niet alleen een grote loods met diverse mogelijkheden, maar ook een praktische inrichting voor wonen, werken en hobby’s. Van de sfeervolle woonkamer met open haard tot de ruime slaapkamers en de volledig betegelde tuin – hier vindt iedereen zijn plek.

De entree van deze woning is een praktische hal die toegang biedt tot alle vertrekken en de kelder. Een karakteristieke tochtdeur bij de voordeur scheidt de woonruimtes af en draagt bij aan het comfort. Direct naast de hal vindt u het toilet met fonteintje, waarna de woonkamer u verwelkomt met zijn tegelvloer en open haard. De glas-in-looddetails geven de ruimte een unieke uitstraling, terwijl de directe toegang tot de tuin het gevoel van openheid versterkt.

Achter de woonkamer ligt de L-vormige keuken, voorzien van vloerverwarming en volop werk- en bergruimte. Een 6-pits fornuis met extra brede afzuigkap, een koelkast, combi-oven en vaatwasser maken van deze keuken een echte alleskunner. Daarnaast is er ruimte voor een gezellige eethoek, en zijn alle aansluitingen voor het witgoed netjes verwerkt in een praktische kast. Ook vanuit de keuken kunt u direct naar de tuin stappen via de buitendeur.

Terug in de hal bereikt u de kelder, die niet alleen over meerdere ruimtes beschikt, maar ook over een wasbak en verschillende raampjes voor daglicht en ventilatie. Hier bevindt zich ook de Nefit TopLine cv-ketel uit 2010, die voor een efficiënte verwarming zorgt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime badkamer met een brede inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Spots en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort. Daarnaast zijn er drie kamers: de eerste slaapkamer heeft een balkon voor een heerlijk begin of einde van de dag, terwijl de tweede slaapkamer eveneens ruim is en sfeervol wordt verlicht door glas-in-loodramen. De derde kamer is momenteel ingericht als kantoor, maar kan natuurlijk ook een andere bestemming krijgen.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar drie extra kamers zijn gelegen. De eerste kamer is uitgerust met tv-aansluiting, terwijl de tweede, ruime slaapkamer toegang biedt tot een vliering. De derde slaapkamer is ideaal als bergkamer, maar biedt ook mogelijkheden voor een hobbyruimte of werkplek.

De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een oprit, waardoor er voldoende ruimte is voor parkeren op eigen terrein. Daarnaast is het onderhoud van de buitenruimtes hierdoor zeer praktisch.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de grote loods, die diverse mogelijkheden biedt voor opslag, werkzaamheden of hobby’s. Binnenin vindt u een aparte ruimte met een keukenblokje, koelcel, kachel en eigen stoppenkast. Daarnaast is er een dubbele garagepoort, die handmatig bediend wordt en beschikt over een separate loopdeur.

Deze woning is gelegen in het hart van Tegelen, waar u geniet van de rust en de nabijheid van alle voorzieningen. Belangrijk om te weten: de woning is voorzien van een Nefit TopLine cv-ketel uit 2010, heeft een energielabel C, is volledig geïsoleerd en beschikt over rolluiken. De nieuwe riolering wordt in 2026 verwacht.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, maar er zijn wel servicekosten van € 120,00 per maand. De woning is geen appartementsrecht en beschikt over eigen grond.