Gasthuisstraat 70

Een verrassend ruim en licht appartement in het hart van Tegelen – ideaal voor beleggers met een scherp oog voor potentie

Stel je voor: een ruime bovenwoning van 106 m² in het centrum van Tegelen, waar zonlicht door de kunststof kozijnen met dubbele beglazing stroomt en een volledig omheind dakterras uitnodigt tot ontspannen buitenzitten. Deze woning, gebouwd in 1950, biedt niet alleen een praktische indeling over twee verdiepingen met drie slaapkamers en een badkamer, maar ook een ruime zolder voor extra opslagruimte. Momenteel is het appartement in verhuurde staat, met een huurder die waarschijnlijk nog drie jaar blijft – een ideale overgangsfase voor een nieuwe investering.

Eerste verdieping: licht, ruim en functioneel

Via een karaktervolle trapopgang bereikt u de voordeur van deze bovenwoning, waar u direct wordt verwelkomd door de ontvangsthal met houten vloer. Vanaf hier opent zich een ruime woonkamer, afgewerkt met houten vloerbedekking, die dankzij de grote ramen en dubbele beglazing overvloedig natuurlijk licht geniet. Een schouw voegt gezelligheid toe, terwijl de voldoende ruimte gemakkelijk plaats biedt aan een eettafel met stoelen.

Achter de woonkamer ligt een ruime woonkeuken met een novilonvloer, uitgerust met een basiskeukenopstelling, werkblad, spoelbak en een handige muurkast voor voorraadopslag. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten – het ruime dakterras met vlondervloer wacht, volledig omheind en perfect voor ontbijten in de zon of avondjes buiten.

Naast de keuken vindt u een toilet met closet en mechanische ventilatie, compleet en functioneel. De trapopgang leidt verder naar de tweede verdieping, waar nog meer ruimte en comfort u wachten.

Tweede verdieping: privacy en bergruimte

Op de tweede verdieping ontvangt u een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met laminaatvloer, terwijl de ramen, net als beneden, voorzien zijn van kunststof kozijnen met dubbele beglazing voor optimale isolatie. De grootste slaapkamer heeft zelfs een muurkast voor extra bergruimte.

De wasruimte is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, en de badkamer is geheel betegeld met een ligbad/douchecombinatie en wastafel – een complete badkamer die aan alle wensen voldoet.

Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder, waar u een schat aan extra opslagruimte vindt – ideaal voor seizoensgebruik of het onderbrengen van spullen die niet in de woonruimte passen.

Een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Dit appartement is praktisch gelegen in het centrum van Tegelen, waar winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik zijn. Met de fiets of auto bent u snel in Venlo, en binnen enkele minuten bent u op de snelweg richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Tegelen, met zijn circa 20.000 inwoners, staat bekend om zijn rijke verenigingsleven en het geliefde openluchttheater “De Doolhof”.

Sinds 2001 maakt de gemeente deel uit van Venlo, met in totaal ruim 100.000 inwoners – een dynamische regio met veel mogelijkheden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1950
• Woonoppervlakte: 106 m²
• Overige inpandige ruimte: 34 m² (zolder)
• Bruto inhoud: 444 m³
• Huidige status: Onbepaalde verhuur, huurder blijft waarschijnlijk nog drie jaar
• Geen juridische of financiële bijzonderheden vermeld (zoals erfpacht, VvE, servicekosten of grondrechten)

Klaar voor een bezichtiging? Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, centrale ligging en investeringspotentie. Neem gerust contact op om meer te weten te komen over de mogelijkheden – of plan direct een afspraak om het appartement met eigen ogen te zien.