Hoornbloem 19

Deze prachtige, uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Maasveld in Tegelen combineert comfort, ruimte en toekomstbestendigheid op een manier die bij iedereen past. Met slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen direct mogelijk, terwijl de bovenverdieping nog twee slaapkamers en een flexibele ruimte biedt. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, met een nieuwe keuken, airconditioning, zonnepanelen en een fraaie overkapping in de tuin.

Met een energielabel A en een doordachte indeling is dit een huis dat meegroeit met uw wensen – of het nu gaat om een gezin, mantelzorg of zorgeloos ouderdom.

De entree van de woning wordt gevormd door een ruime, volledig beklinkerde oprit die toegang biedt tot de overdekte entree en een lichte hal. Hier vindt u direct een garderobe, een toiletruimte, de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. De royale woonkamer van circa 41 m² ademt licht en ruimte, met aan de voorzijde een gezellige zithoek met erker en aan de achterzijde een eetgedeelte dat via een groot glazen venster naadloos overgaat in de tuin.

Een praktische trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de moderne keuken van circa 5,5 m² in hoekopstelling voorzien is van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. De keuken is direct verbonden met het eetgedeelte en beschikt over een airco-installatie uit 2024, die de begane grond zowel in de zomer als winter op de juiste temperatuur houdt.

Via de keuken bereikt u een ruim portaal van circa 7 m², dat fungeert als centrale verbinding tussen de garage, badkamer, slaapkamer en de achtertuin. De badkamer is ruim 6 m² groot, volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met ladenkast, een separate handdoekenkast, een designradiator en mechanische afzuiging. De slaapkamer op de begane grond is circa 15 m² groot en biedt uitzicht op de tuin, met een vaste kastenwand over de volledige breedte voor extra opslagruimte.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met natuursteenlook, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling.

De goed beloopbare trap leidt naar de lichte overloop op de eerste verdieping, waar daglicht volop binnenstroomt. Hier bevinden zich twee slaapkamers van ieder circa 8,5 m², beide praktisch ingedeeld en voorzien van veel lichtinval. Daarnaast is er een tweede ruimte van circa 4 m², momenteel in gebruik als inloopkast, maar reeds voorbereid voor de realisatie van een tweede badkamer – alle benodigde leidingen zijn tijdens de bouw al aangelegd.

De CV-/technische ruimte biedt extra bergruimte en is aangesloten op de wasmachine, droger, de Nefit HR CV-installatie en de WTW-installatie. Via deze ruimte heeft u ook toegang tot de bergzolder, die via een vlizotrap bereikbaar is en circa 37 m² extra bergruimte biedt. De verdieping is afgewerkt met een Novilon vloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking.

De inpandige garage van circa 20 m² is meer dan alleen een plek voor de auto: het hoge plafond, de isolatie en de nieuwe geïsoleerde toegangsdeur maken het een praktische ruimte. De tegelvloer en vaste kastruimte bieden volop opbergmogelijkheden, en de huidige bewoners hebben hier zelfs de wasmachine en droger geplaatst. Voor de garage ligt een royale, volledig beklinkerde oprit die ruimte biedt aan meerdere auto’s.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop privacy, met een fraaie overkapping van circa 11 m² die in 2026 is gerealiseerd. Dankzij de glazen schuifpanelen kan deze ruimte het hele jaar door comfortabel worden gebruikt. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een border met beplanting en een volledige omheining voor extra privacy.

Deze woning ligt in de prettige wijk Maasveld in Tegelen, een omgeving die zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar een rustige en comfortabele plek om langer zelfstandig te blijven wonen, aanspreekt. Op loopafstand vindt u de rivier de Maas, een basisschool en het centrum van Tegelen met diverse voorzieningen.

Het VieCuri Medisch Centrum is op korte fietsafstand gelegen, en de omliggende dorpen, Venlo en de belangrijkste uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2004
• Woonoppervlakte circa 125 m²
• Overige inpandige ruimte circa 23 m²
• Externe bergruimte circa 13 m²
• Inhoud circa 619 m³
• Perceeloppervlakte 203 m²
• Vraagprijs: € 500.000,- k.k.