Hoekse Aarkade 13

Een unieke kans in het Groene Hart: bouwen op uw eigen droomperceel aan het Aarkanaal

Stelt u zich voor: een eigen 2-onder-1-kapwoning op een rustige, groene locatie midden in de natuur, met vrij uitzicht over de polder en een eigen ligplaats voor uw boot of sloep. Dit is uw kans om een maatwerkwoning te realiseren op een royaal perceel van circa 295 m² eigen grond – een locatie die maar zelden te koop komt. Centraal in het Groene Hart, op slechts 30-40 minuten van alle grote Randstedelijke steden, biedt dit project de perfecte combinatie van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Let op: deze woning wordt verkocht als sloop-/nieuwbouwproject – de bestaande woning is niet geschikt voor renovatie en zal volledig worden gesloopt om plaats te maken voor uw nieuwe droomwoning.

Een buitenparadijs aan het water, omringd door natuur en ruimte

Het perceel ligt aan een zijtak van het Aarkanaal, waar u direct kunt genieten van het buitenleven: bootjes varen, zwemmen in het water, of gewoon ontspannen met uitzicht over de weidse polder. Het terrein strekt zich uit langs de dijk, waar de hele dag zon schijnt en u zich volledig kunt onderdompelen in de rust van het platteland. Kinderen kunnen hier nog écht buitenspelen – wie hier opgroeit, bouwt herinneringen voor het leven. En met de Langeraarse Plassen, Nieuwkoopse Plassen en Westeinder Plassen in de nabijheid, de Golf & Countryclub Liemeer op loopafstand en het openluchtzwembad De Aarweide om de hoek, is recreatie gegarandeerd.

De omgeving biedt alles wat u zich wensen kunt: wandel- en fietspaden slingeren door de natuur, en in de dorpskern van Ter Aar vindt u winkels, basisscholen en sportgelegenheden – allemaal op enkele minuten afstand. Ook Alphen aan den Rijn met zijn Zegerslootgebied en golfbaan is snel bereikbaar, net als Schiphol voor wie regelmatig vliegt. Dit is een plek waar u twee werelden combineert: de rust van het platteland en de dynamiek van de Randstad.

Vrijheid om uw eigen 2-onder-1-kapwoning te ontwerpen

Op dit perceel mag u een twee-onder-een-kapwoning bouwen met een maximale inhoud van 750 m³, waarbij de goothoogte maximaal 6 meter en de bouwhoogte maximaal 10 meter bedraagt. Daarnaast is ruimte voor een bijgebouw (bijvoorbeeld een schuur, garage of mantelzorg) van maximaal 50 m², met een goothoogte van 3 meter en bouwhoogte van 5,5 meter. Het bestemmingsplan bepaalt de exacte mogelijkheden, maar dit perceel biedt voldoende ruimte om uw ideale woning te realiseren – of u nu kiest voor een modern ontwerp, een landelijke stijl of een mix van beide.

Belangrijk om te weten: dit is een kleiner perceel dan Hoekse Aarkade 12, waardoor u hier een minder grote woning kunt bouwen en minder ruimte kunt besteden aan bijgebouwen. Toch biedt het voldoende ruimte voor een comfortabele, functionele woning met alle gemakken die u zich wensen kunt denken.

Een locatie die maar zelden te koop komt

Dit is een unieke kans om in het Groene Hart uw eigen woning te bouwen op een idyllische locatie met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Of u nu kiest voor een landelijke woning met veel buitenruimte of een modern ontwerp met weids uitzicht, deze plek biedt onbeperkte mogelijkheden. Let op: er worden geen nieuwe afspraken meer ingepland vanwege de grote belangstelling. Neem snel contact op om meer te weten te komen over de mogelijkheden en de volgende stappen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Bodemonderzoek: Er is sprake van asbest en bodemverontreiniging (voormalige industriële activiteiten). Een sanering is vereist voordat met de sloop en nieuwbouw kan worden begonnen.
• Bouwverplichtingen: De bestaande woning is niet geschikt voor renovatie en zal volledig worden gesloopt. Op dezelfde locatie zal een nieuwe 2-onder-1-kapwoning worden gerealiseerd.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing; het perceel is bestemd voor woningbouw.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.