Bosveen 23

Vrijstaand wonen met uitzicht op het water – een unieke combinatie van luxe, ruimte en rust

Stel je voor: een vrijstaande woning waar privacy en gezelligheid samenkomen, omringd door water en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze uitstekend onderhouden woning aan het water in Ter Aar biedt niet alleen een royale tuin met meerdere terrassen en een vernieuwde aanlegsteiger, maar ook een moderne, luxe afwerking die elke dag weer genieten doet. Met een praktische indeling, slimme domotica en een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is deze woning zowel nu als in de toekomst een ideale plek om te wonen, werken of ontspannen.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven

Deze vrijstaande woning is ontworpen met oog voor wooncomfort en flexibiliteit. De aangebouwde garage en ruime bijkeuken maken het eenvoudig om de woning aan te passen – of het nu gaat om levensloopbestendig wonen, een kantoorruimte of een praktijk aan huis. Dankzij de geïsoleerde schuur (recent gebouwd) op het perceel zijn de mogelijkheden eindeloos: een extra slaapkamer, gastenverblijf of atelier. De woning is niet alleen ruim, maar ook toekomstbestendig en biedt ruimte voor al je wensen.

Begane grond: licht, ruimte en verbinding met de buitenwereld

Via de overdekte entree betreedt u een woning waar licht en ruimte centraal staan. De sfeervolle doorzonwoonkamer geniet van uitzonderlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan drie zijden, waardoor u van elke hoek uit kijkt over de prachtig aangelegde tuin. De schuifpui sluit binnen en buiten naadloos op elkaar aan en leidt direct naar het zonnige terras, waar u kunt genieten van de rust en het uitzicht op het water. Hier vindt u niet alleen een ideale plek voor ontbijt in de ochtendzon, maar ook een uitnodiging om de avond uit te laten lopen met een glas wijn.

Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken, een echte blikvanger met een royaal kookeiland en een stijlvolle kastenwand inclusief apothekerskast. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een extra brede vijfpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een ingebouwd koffieapparaat. De combinatie van donkere fronten en natuurstenen werkblad zorgt voor een tijdloze, exclusieve uitstraling. Domotica maakt het mogelijk om zowel de binnen- als buitenverlichting eenvoudig te bedienen, terwijl het Tado thermostaatsysteem voor de radiatoren zorgt voor optimale temperatuurregeling.

Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, waar u aansluitingen vindt voor wasapparatuur en de cv-installatie. Vanuit deze ruimte is ook de garage binnendoor bereikbaar – een ruime, lichtrijke ruimte met een stalen kanteldeur, elektra en een lichtkoepel. Dankzij de gunstige indeling kan deze ruimte met relatief beperkte kosten worden omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer, badkamer of kantoor, waardoor de woning perfect is voorzien van levensloopbestendige opties.

Eerste verdieping: ruimte, privacy en luxe badkamer

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over praktische vaste kast- en bergruimte onder de schuine kap. Oorspronkelijk was deze ruimte ontworpen als twee slaapkamers, zodat een extra kamer eenvoudig te realiseren is. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt eveneens voldoende bergruimte.

De badkamer is een hoogtepunt met zijn stijlvolle en moderne design, waarbij licht tegelwerk wordt gecombineerd met een marmerlook. Hier vindt u een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een elegant badkamermeubel met dubbele natuurstenen waskommen en een toilet. Dankzij de brede dakkapel geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht, wat de sfeer nog verder versterkt.

Een tuin die van alles biedt

Het perceel van 513 m² ligt fraai rondom de woning, met water aan de achterzijde en gedeeltelijk langs de zijkanten. De royale tuin is een echte oase van rust en privacy, met verschillende zonnige terrassen, een vernieuwde aanlegsteiger en een jacuzzi (ter overname). De tuin is zorgvuldig aangelegd met rijk beplante borders, volwassen beplanting en diverse zitplekken waar u kunt genieten van zon of schaduw.

Aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich een brede strook grond van circa zeven meter breed, waar recent een grote, volledig geïsoleerde schuur is gebouwd. Deze ruimte is een enorme meerwaarde en kan met relatief beperkte investeringen worden aangepast aan uw wensen – of u nu een slaapkamer met badkamer, een thuiskantoor of een gastenverblijf wilt realiseren.

De achtertuin is circa 20 meter breed en 10 meter diep en ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u het hele jaar door van zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een royaal terras, waarna de tuin overgaat in een strak onderhouden gazon en fraaie beplanting. Het water langs de achter- en zijkanten zorgt voor een extra gevoel van vrijheid, rust en exclusiviteit.

Ter Aar: rust, voorzieningen en een ideale ligging

Deze woning ligt aan een brede, rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, vrijwel aan de rand van de bebouwde kom. Kinderen kunnen hier veilig spelen, en er is volop parkeergelegenheid aanwezig.

Ter Aar maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en biedt een compleet voorzieningenaanbod, met winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Dankzij de ligging midden in het Groene Hart geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl diverse recreatie- en watersportgebieden in de directe omgeving liggen. Daarnaast zijn Alphen aan den Rijn en Schiphol binnen respectievelijk circa 10 en 20 autominuten bereikbaar. Via de N207 en N11 zijn de grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Leiden uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is vrij van erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is eigen grond en beschikt over een perceel van 513 m². De canon bedraagt € 1.250,- per jaar.

De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging is niet vastgesteld. Er is geen sprake van achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. De fundering is in goede staat.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Een instapklare vrijstaande woning waar luxe, comfort, ruimte en een prachtige ligging samenkomen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, sfeer en fijne ligging van deze bijzondere woning!