Anjerstraat 59

Een uniek woon-/werk-/winkelpand met karakter en onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een voormalig bankgebouw uit 1966 met een zelfstandige bovenwoning, gelegen op een 1.341 m² eigen grond in het hart van Papenveer. Dit bijzondere pand, ooit onderdeel van de Boerenleenbank, biedt niet alleen een bruto oppervlakte van 401,5 m² (begane grond en verdieping) plus een kelder van 53,5 m², maar ook een indrukwekkende inhoud van 1.572 m³ – ruimte genoeg voor creativiteit, ondernemerschap of een unieke woonervaring. Of u nu denkt aan dubbele bewoning, mantelzorg, een bedrijf of een combinatie daarvan, dit pand nodigt uit om uw eigen visie vorm te geven.

De gemeente is bereid om mee te denken over een volledige wonenbestemming als dat uw wens is, waardoor de mogelijkheden nog verder groeien.

Een gebouw met geschiedenis en potentie

Hoewel dit pand niet als luxe woning is afgewerkt, straalt het wel ruimte en karakter uit – een leeg canvas waar u uw eigen stempel op kunt drukken. De begane grond, bereikbaar via drie ingangen, combineert een gecombineerde hal met bovenwoning met een zij-entree voor de bedrijfsruimte en een zijkantentree die perfect past bij een winkel- of kantoorfunctie. De voormalige garage (6,45 x 3,28 m, deels 4,38 m) fungeert nu als berging, terwijl vier kamers, twee voormalige kluizen (een groot en een klein exemplaar) en een bedrijfs-/winkelruimte de basis vormen voor uw plannen.

Praktisch zijn de dubbele toiletgroep, een aparte badkamer met douche (toegevoegd toen het pand deels als woning werd gebruikt) en een keukenblok in een van de kamers, waardoor de begane grond al een zekere zelfstandigheid biedt. Het bedrijfsgedeelte is in een L-vorm opgezet, met een lengte van 12,85 meter en een breedte die varieert van 5,10 tot 7,80 meter – ideaal voor flexibele indelingen.

De kelder, verdeeld in twee delen, is even indrukwekkend: het ene deel was vroeger de locatie van de cv-ketel, het andere diende als archiefruimte. Met een hoogte van 2,22 meter biedt deze ruimte extra opslag- of utiliteitsmogelijkheden.

De woonverdieping: ruimte, sfeer en buitenleven

Op de woonverdieping wacht een brede overloop als centraal punt, omringd door vijf kamers, een woonkamer, een eetkeuken en een badkamer. De sfeer wordt versterkt door een houtkachel, perfect voor koude avonden. De kamers variëren in formaat: van een compacte slaapkamer van 6,14 x 2,54 m tot een ruimere 4,24 x 3,47 m met balkon.

De keuken (4,30 x 6,50 m) en de zithoek (4,40 x 6,30 m) met loggia bieden ruimte voor gezelligheid, terwijl een derde terras (4,50 x 6,40 m) het buitenleven nog verder uitbreidt. Drie balkons of terrassen zorgen voor voldoende buitenruimte, en de veel kastruimte zorgt voor praktische opslag.

Een oase van ruimte buiten de muren

De omgeving van het pand is even indrukwekkend als de binnenruimtes. Voor en langs het gebouw ligt een zij-tuin van gemiddeld 18 meter diepte, vrijwel volledig bestraat – ideaal voor parkeren of een tuin met karakter. Achter het pand schuilt een enorme achtertuin van ruim 450 m², waar u vrij spel heeft. Het bestemmingsplan rekening houdt zelfs met een bijgebouw van maximaal 190 m², hoewel er nu nog de eenvoudige schuren staan (deels met vergunning gerealiseerd).

De brede overkapping achterin rondt het geheel af tot een praktische en functionele buitenruimte.

Locatie en mogelijkheden in Papenveer

Dit pand ligt in het Centrum van Papenveer, waar de bestemmingswijziging ruimte biedt voor diverse invullingen: detailhandel, maatschappelijke functies, wonen (ook op de begane grond), of zelfs horeca tot categorie 2. De gemeente heeft aangegeven dat onder voorwaarden afgewikkeld kan worden van de huidige bestemming, mits u dit goed documenteert en bespreekt. Een bezichtiging is essentieel om de eigen sfeer en potentie van dit unieke pand te ervaren – laat uw fantasie de vrije loop!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon en VvE: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de beschrijving.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Energielabel: D.
• Oplevering: In overleg.
• Vraagprijs: € 875.000 k.k. (kosten koper).