Vogelhof 3

Een royale hoekwoning met karakter, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden in het hart van 't Heem

Stel je voor: een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, gelegen op een beschutte plek in een rustig hofje in de geliefde woonwijk 't Heem. Deze woning, gebouwd in 1971, biedt niet alleen een praktische indeling en een lichte doorzonwoonkamer van circa 31 m², maar ook een generous perceel van 281 m² met uitbreidingsmogelijkheden – ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van voorzieningen, natuur en recreatie is dit een echte parel voor wie van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving houdt.

De entree van deze woning is een praktische hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang, die direct toegang geeft tot de rest van de woning. Het hart van de begane grond is de lichte doorzonwoonkamer, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit deze ruimte en de hal bent u met een paar stappen in de ruime keuken, die is ingericht in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aansluitend vindt u de bijkeuken, waar ook de achterentree en aansluitingen voor witgoedapparatuur zijn ondergebracht.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een aparte toiletruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop, een opstelplaats voor de circa drie jaar oude Intergas HR-combiketel en een ruime bergzolder. Deze verdieping is een echte blank canvas: hier kunt u een volwaardige 5e slaapkamer, een thuiswerkruimte of hobbykamer realiseren, afhankelijk van uw wensen en behoeften.

Buiten geniet u van een praktisch aangelegde achtertuin met privacy, waar een stenen berging is aangebouwd. Een loopdeur leidt naar het naastgelegen mandelige voetpad, wat het gebruiksgemak nog verder vergroot.

Deze woning is gelegen in woonwijk 't Heem, een rustig hofje waar u direct kunt genieten van de nabijheid van voorzieningen. Op loopafstand vindt u een basisschool en een zwembad, terwijl sportvelden, een manege en een prachtig bosgebied in de directe omgeving liggen. Voor gezinnen en natuurliefhebbers is dit een ideale locatie, waar recreatie en dagelijks leven perfect samengaan.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht in verband met een nalatenschap, waardoor de gebruikelijke vragenlijst niet is ingevuld. In de koopovereenkomst zal een uitsluitingsclausule inzake de nalatenschap worden opgenomen.

De verkoop start met een openhuis (uitsluitend op afspraak) op dinsdag 18 augustus a.s. van 13.30 - 17.00 uur.