Bentlagestraat 40

Gelijkvloers wonen met alle ruimte en rust van een eigen tuin – en toch middenin het levendige Ter Apel

Stel je voor: een bungalow waar alles op één laag ligt, met een ruime garage, een zuidelijke tuin en de voorzieningen van het dorp om de hoek. Bentlagestraat 40 in Ter Apel combineert het gemak van gelijkvloers wonen met de vrijheid van een eigen buitenruimte – perfect voor wie van privacy houdt, maar ook van de levendigheid van een dorp met geschiedenis. Hier woont u niet alleen praktisch, maar ook in een omgeving waar bos, klooster en dagelijkse gemakken elkaar ontmoeten.

Een huis waar alles binnen handbereik is

Deze hoekbungalow uit 1965 biedt alle gemakken van gelijkvloers wonen, zonder dat u ooit een trap hoeft te nemen. Bij binnenkomst opent zich een overzichtelijke indeling: de hal met meterkast en toilet vormt het hart van het huis, waarvandaan u alle vertrekken bereikt. De woonkamer van circa 30 m² is ruim genoeg voor een gezellige zithoek en eettafel, maar behoudt toch dat huiselijke gevoel. Via de glazen deur loopt u direct naar het terras, waar de tuin en de zon u al verwelkomen.

Aangrenzend vindt u de ruime slaapkamer, waarvan de badkamer – voorzien van een designradiator, wastafelmeubel, inloopdouche en ventilatieraam – direct bereikbaar is. De tweede slaapkamer, iets kleiner maar flexibel in gebruik, kan dienen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer – een handige extra optie in een bungalow waar elke vierkante meter telt. De moderne keuken (2020) met eikenkleurige afwerking, keramische kookplaat en afzuigkap is afzonderlijk gelegen en biedt met de inloopkast voldoende opslag voor dagelijks gebruik en meer.

Via de bijkeuken, waar wasmachine, droger, koelkast/vriezer en bergruimte voor jassen en schoenen staan, bereikt u ook de garage – droog en makkelijk via de overkapping of voordeur.

Een garage waar u echt iets mee kunt

Met circa 24 m² is deze aangebouwde stenengarage ruim genoeg voor uw auto, maar ook voor extra’s zoals een werkbank, fietsen of tuingereedschap. Elektra, verwarming, water en zelfs een keukenblok met spoelbak maken het een echte multiruimte. Bovendien is er een extra berging van 6 m² aanwezig, zodat de garage zelf nog voldoende ruimte biedt voor uw wagen. Praktisch, want bij een bungalow is elke vierkante meter buiten de woonruimte goud waard.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt

De hoekligging van deze bungalow zorgt voor een bijzondere buitenruimte: een voor-, zij- en achtertuin, allemaal met een zuidelijke blootstelling – ideaal voor zonliefhebbers, tuinders en wie gewoon van een eigen groene omgeving houdt. Met 440 m² eigen grond heeft u voldoende ruimte om buiten te genieten, zonder dat het perceel te groot wordt om te onderhouden. Er zijn twee terrassen: één bij de woonkamer, waar u in het voorjaar in de zon kunt zitten of op warme dagen onder het elektrische zonnescherm kunt ontspannen.

Dit terras biedt uitzicht op de tuin en de straat – perfect voor een praatje met buren of voorbijgangers, want in Ter Apel let men nog op elkaar. Wie meer privacy wilt, kan terecht op het tweede terras bij de garage, een rustige hoek om met een boek, een drankje en de bloeiende borders te genieten.

Ter Apel: waar geschiedenis en gemak samenkomen

Ter Apel is meer dan een dorp met alle dagelijkse voorzieningen: het is een plek met een verhaal dat teruggaat tot de vijftiende eeuw. Het centrum biedt winkels, horeca, supermarkten, onderwijs en sportfaciliteiten – alles wat u dagelijks nodig heeft, is binnen handbereik. Maar het echte charmantie van Ter Apel ligt in zijn historische kern.

Het Klooster Ter Apel, gesticht in 1465 door de Orde van het Heilig Kruis, staat nog steeds en vormt het hart van het dorp. De naam Bentlagestraat herinnert eraan dat deze geschiedenis ook bij uw woning hoort: de Kruisheren die hier in 1465 arriveerden, gaven de naam Bentlage aan het klooster, die nu weer terugkeert in de straatnaam.

Rondom het klooster ligt het Kloosterbos, een gebied van oude eiken, beuken, slingerende paden en beekjes – perfect voor wandelingen of fietsroutes. Staatsbosbeheer beschrijft het als een landschap van bossen, heide, akkers en vennetjes, waar u gemakkelijk even kunt ontsnappen aan de drukte. Het contrast tussen het levendige dorp en dit groene omringende landschap is wat Ter Apel zo bijzonder maakt: u hoeft niet te kiezen tussen praktische voorzieningen en natuur, want beide liggen hier op stapafstand.

Een woning met karakter, maar wel met aandachtspunten

Bentlagestraat 40 is een hoekbungalow uit 1965 met een energielabel C (geldig tot 14-09-2036). Het huis heeft een woonoppervlakte van 91 m², inclusief 31 m² inpandige ruimte (waaronder de garage) en 25 m² gebouwgebonden buitenruimte. De woning is voorzien van vloerisolatie (2023) en dak- en muurisolatie (opgave vorige eigenaar).

Belangrijke details:

• De woning is vrijliggend op een hoekkavel met eigen grond.
• Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing.
• De woning is niet onderworpen aan monumentstatus en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend.
• De fundering en constructie zijn in goede staat, maar bij aankoop wordt geadviseerd een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
• De woning is geen gemeentelijk monument en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.
• De prijs bedraagt €249.950 (k.k.).

Wilt u deze bungalow met zijn unieke combinatie van ruimte, rust en geschiedenis persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag zien waarom Bentlagestraat 40 zo’n bijzondere plek is om thuis te komen.