Munnekemoer West 33

Unieke kans aan het water: woonboot met ligplaats én mogelijkheden voor een vervangende woonark

Stel je voor: wonen op het water, omgeven door groen en met een vrij uitzicht over de weidse Groningse landerijen. Aan het rustige Ter Apelkanaal, aan de rand van het charmante dorp Ter Apel, ligt Munnekemoer West 33 – een bijzondere ligplaats met een bestaande woonboot, maar vooral met ongekende mogelijkheden voor de toekomst. Want deze locatie biedt niet alleen een prachtige woonplek, maar ook de vrijheid om – onder voorbehoud van vergunningen – de bestaande woonboot te vervangen door een nieuwe, moderne woonark.

Een kans die zelden zo duidelijk en financieel aantrekkelijk wordt aangeboden.

De huidige woonboot, de Spes, kan uiteraard behouden blijven, maar wie de markt voor woonarken kent, weet dat er regelmatig goedkope, courante woonarken beschikbaar komen die naar een nieuwe locatie moeten worden verplaatst. In plaats van een compleet nieuw ontwerp, is het hier mogelijk om een bestaande ark aan te kopen en – na verkrijging van de benodigde toestemmingen – naar deze ligplaats te laten verplaatsen. Zo ontstaat de kans om tegen een interessante totale investering een comfortabele, eigentijdse woning op het water te realiseren, met royale afmetingen tot circa 20 × 5 meter.

De ligplaats biedt ruimte voor een woonark met een maximale lengte van circa 20 meter, breedte van 5 meter, goothoogte van 3,00 meter en nokhoogte van 3,50 meter. Dat betekent dat er gezocht kan worden naar een bestaande ark met een grondvlak tot circa 100 m², mits deze voldoet aan de geldende regelgeving. In de beschikbare brochure (op aanvraag bij de makelaar) is de mogelijke positionering van een woonark van deze afmetingen duidelijk weergegeven, zodat je precies ziet hoeveel ruimte deze locatie biedt.

Bovendien hoeft een bestaande ark niet per se ongewijzigd te blijven: na plaatsing kan deze naar eigen smaak worden gemoderniseerd, met een ruime woonkeuken, grote glaspartijen richting het landschap, meerdere slaapkamers, een moderne badkamer en een terras of vlonder aan het water. Zo combineer je de financiële voordelen van een bestaande ark met de vrijheid om een helemaal eigen woonplek te creëren.

De locatie zelf is een parel: aan Munnekemoer West, langs het rustige Ter Apelkanaal, omgeven door groen en volwassen bomen. Aan de andere kant strekt zich het weidse landschap uit, waardoor het uitzicht wordt bepaald door water, groen en landerijen. Het is die unieke combinatie die wonen op deze plek zo bijzonder maakt: de vrijheid en het buitengevoel van het landelijke leven, gecombineerd met het karakter van wonen op het water.

Ter Apel ligt op korte afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca.

Voor de liefhebber van wonen op het water zijn de ingrediënten hier aanwezig om een bijzondere én financieel interessante woonplek te realiseren. Vrijgesteld van overdrachtsbelasting wordt deze kans aangeboden onder de voorwaarde dat er alleen biedingen zonder voorbehoud in overweging worden genomen.

Belangrijke details

• Bestaande woonboot Spes op ligplaats Munnekemoer West 33 te Ter Apel, gelegen aan het Ter Apelkanaal.
• Mogelijkheid tot vervanging van de bestaande woonboot door een andere woonark, onder voorbehoud van vergunningverlening en overige benodigde toestemmingen.
• Mogelijkheid voor een vlonder aan de walzijde binnen de daarvoor geldende voorwaarden.
• Brochure met situatietekeningen en mogelijke positionering van een vervangende woonark beschikbaar bij de makelaar.