Ruiten A kanaal West V 4

Een idyllische vrijstaande woning met uitzicht op het Ruiten-Aa-kanaal

Op een rustige, bosrijke locatie in Ter Apel vind je deze sfeervolle vrijstaande woning met een ruime kavel en volop privacy. Met uitzicht op het vaarwater van het Ruiten-Aa-kanaal en gelegen aan het eind van een verharde weg, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en gemak, terwijl alle voorzieningen van het dorp en de omgeving dichtbij zijn. Een ideale plek voor wie de natuur waardeert, maar ook de voorzieningen van de stad niet wil missen.

De woning is traditioneel gebouwd met steensmuren en voorzetwanden, waarbij de woonkeuken en achterste slaapkamer voorzien zijn van spouwmuren. De gevels en plafonds zijn geïsoleerd, hoewel de houten vloeren in het voorhuis dit niet zijn. De betonnen vloeren in het achterhuis, bedoeld voor wonen, zijn wel voorzien van tempexplaten. Dubbel glas zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, hoewel de voormalige stalraampjes nog enkel glas hebben. De woning wordt verwarmd door radiatoren en twee houtkachels, aangevuld met een moderne cv-ketel uit 2025. Daarnaast beschikt de woning over glasvezel en 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl.

De entree leidt je naar een ruime hal met meterkast en toegang tot de studeerkamer. De lichtvolle woonkamer is door een houtkachel in twee delen verdeeld en biedt toegang tot een westelijk gelegen terras. De landelijke woonkeuken is een echte aanwinst, met drie dakramen die voor voldoende daglicht zorgen. Een 7-pits gasfornuis, twee ovens, een warmhoudplaat, vaatwasser en koelkast maken deze keuken tot het hart van de woning, terwijl een granieten aanrechtblad en voldoende werkruimte het koken tot een genot maken. De aangrenzende kelderkast biedt ruimte voor provisie, en de bijkeuken huisvest het witgoed, de cv-installatie en schoonmaakspullen. Hier vind je ook een extra koelkast met vriesvak, een tweede gasoven en een aanrecht.

Via de achterhal bereik je het toilet met fontein en de badkamer, die voorzien is van een ligbad, douche, toilet en een mooi meubel met twee wastafels. De woning telt drie slaapkamers van respectievelijk circa 9, 9 en 13 m², waarvan de twee achterste kamers een buitendeur hebben. De ruime deel of garage van circa 42 m² biedt voldoende bergruimte, aangevuld met een bergzolder die zeker geen gebrek aan opslagruimte laat zien.

Het groene erf is omheind en biedt volop privacy dankzij houtwallen, hagen en struiken. Verschillende terrassen, borders en een diversiteit aan planten, fruitbomen en struiken maken het buitengebied een echte oase. Een vlonderpartij bij de vijver biedt een heerlijke beschutte plek op warme zomerdagen, terwijl diverse zitjes en een gastenverblijf met woonkamer, open keuken, slaapzolder en douche met toilet extra comfort bieden. Achter het gastenverblijf ligt een klein speelveldje met speeltoestellen, en een voormalig varkensstalletje is omgebouwd tot kippenhok. Voor het huis ligt een klein weiland van circa 1.000 m², geschikt voor kleinvee of uitbreiding van de boomgaard.

Ter Apel biedt een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, horeca en sportfaciliteiten. Het bosrijke deel van het dorp, met het voormalige klooster en het nabijgelegen Bos Ter Apel, nodigt uit tot wandelingen, fietstochten of een diner in het Boschhuis. Grotere plaatsen zoals Emmen en Stadskanaal bieden aanvullende voorzieningen, zoals theater, bioscoop en ziekenhuizen, en zijn goed bereikbaar via de A37 en A31. Emmen heeft zelfs een treinverbinding met Zwolle, terwijl Stadskanaal een busverbinding met Groningen heeft.

Kom en ontdek zelf de charme van deze unieke woning in een idyllische omgeving. Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden die deze woning biedt. Bel nu voor een afspraak en maak kennis met je toekomstige thuis!