Moersloot 93

Moersloot 93 – Een unieke boerderij met ruimte, karakter en moderne luxe

Stel je voor: een voormalige boerderij uit de jaren 1900-1930, waar de sfeer van het landelijke leven van toen nog voelbaar is, maar die tegelijkertijd is omgetoverd tot een ruime, luxe woning met bijna 1,2 hectare eigen grond. Hier vindt u 253 m² wooncomfort, vijf slaapkamers en een buitenruimte die vrijheid en mogelijkheden biedt – of u nu een groot gezin huisvest, een hobby uitbouwt of gewoon geniet van de ruimte. Moersloot 93 in Ter Apel is meer dan een woning; het is een plek waar historie en hedendaags wonen samenkomen, met een hybride warmtepomp, 20 zonnepanelen en een recent gemoderniseerde installatie die duurzaamheid en comfort garandeert.

De entree van deze voormalige boerderij is een centrale hal die als hart van het huis fungeert: vanaf hier heeft u toegang tot vrijwel alle ruimtes. Aan de voorzijde vindt u drie gelijkvloerse slaapkamers – met maten van respectievelijk 17 m², 15 m² en 13 m² – die niet alleen ruimte bieden, maar ook praktische vrijheid voor gelijkvloers wonen. Daarnaast is er een badkamer met sauna, dubbele wastafel en inloopdouche, terwijl het apart gelegen toilet een fonteintje heeft voor extra comfort.

Aan de achterzijde opent zich een ruime woonkamer van circa 34 m², die naadloos overgaat in een fijne leefkeuken van circa 38 m². Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een voorraadkast, perfect voor wie van koken houdt of regelmatig gasten ontvangt. Aangrenzend vindt u een multifunctionele ruimte met achterentree en bergkast, ideaal voor opslag of als extra werk- of hobbyruimte.

Op de verdieping, bereikbaar via een vaste trap, wacht een ruime overloop met bergruimtes, een toilet met fontein en twee extra slaapkamers – een van 15 m² en een ruimere van 24 m². Deze indeling zorgt voor flexibiliteit: of u nu gasten verwacht, een thuisbureau inricht of gewoon extra privacy wilt, deze voormalige boerderij biedt volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over circa 150 m² externe bergruimte en schuurruimte, een schat voor ondernemers, hobbyisten of liefhebbers van voertuigen en tuinprojecten.

Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel het perceel van bijna 1,2 hectare (11.695 m²). Hier kunt u uw eigen dromen uitbouwen: een grote tuin aanleggen, dieren aan huis nemen, een moestuin beginnen of gewoon genieten van de onbeperkte ruimte en vrijheid die het buitenleven biedt. De landelijke ligging versterkt het gevoel van ruimte, terwijl u toch op fietsafstand woont van de dorpsvoorzieningen van Ter Apel.

Ter Apel is een dorp met charme en gemak. Het centrum biedt alles voor het dagelijkse leven: supermarkten, huisartsen, apotheken, fysiotherapiepraktijken en een divers winkelbestand, waar landelijke ketens naast unieke lokale winkels te vinden zijn. De winkeliersvereniging organiseert regelmatig evenementen, waardoor het dorp levendig blijft.

Voor gezinnen zijn er scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen – allemaal op de fiets bereikbaar. Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend: binnen enkele minuten bent u op de N391 of N366, met directe verbindingen naar Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Wie de natuur opzoekt, vindt in de Ter Apelerbossen rustige fiets- en wandelpaden, waar u de kleine ijsvogel en zeldzame steenbraam kunt ontdekken.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht).

• Appartementsrecht: Niet van toepassing.

• VvE/kosten: Niet van toepassing (geen appartementencomplex).

• Servicekosten: Niet van toepassing.

• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.

• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is omstreeks 1900-1930 gebouwd en recent gemoderniseerd (2010 en recent). Geen bekend achterstallig onderhoud, sanering of structurele gebreken zoals funderingsproblemen, verzakking of houtrot. De woning is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

• Technische gegevens:

• Verwarming: Hybride warmtepomp (Panasonic, bj. 2024) met vloerverwarming en cv-ketel (Intergas Hre, bj. 2026).

• Zonnepanelen: 20 stuks.

• Gebruiksoppervlakte wonen: 253 m².

• Externe bergruimte: circa 149 m².

• Bruto inhoud: circa 907 m³.

Deze voormalige boerderij is een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern comfort. Kom de sfeer, de vrijheid en de mogelijkheden van Moersloot 93 zelf ervaren – een plek waar u kunt wonen zoals u wilt. Neem contact op voor een bezichtiging!