Industrieweg 58

Een unieke vrijstaande woning met ruimte voor al je dromen

Stel je voor: een vrijstaande woning met een speelse, niet alledaagse indeling, waar achter de bescheiden gevel van de Industrieweg 58 in Terborg een verrassend royaal perceel van 617 m² schuilgaat. Deze woning uit 1957 is in de loop der jaren uitgebreid tot een praktische, flexibele woonruimte met drie slaapkamers, twee badkamers, een apart kantoor en een overvloed aan buitenruimte – inclusief drie parkeerplaatsen, een carport, een vrijstaande garage en zelfs twee tuinhuizen. Hier is ruimte voor alles: van gezellig samenleven tot rustig thuiswerken, van hobby’s tot extra opslag.

Een ideale basis om stap voor stap jouw eigen huis van te maken.

Binnen: een woning die zich aanpast aan jouw leven

Via de centrale hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder betred je een woonkamer die volop ruimte biedt voor een gezellige zithoek, verrijkt met een gashaard voor extra sfeer. Aansluitend vind je de keuken, maar de echte verrassing komt pas als je merkt hoe de woning deels uitgebouwd is – met een aparte kantoorruimte (praktisch voor thuiswerken of hobby’s) en een handige bijkeuken. De begane grond is een flexibele basis, waar je de indeling en afwerking naar eigen wens kunt vormgeven.

Op de eerste verdieping bereik je vanaf de overloop drie slaapkamers en de eerste badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Maar de verdieping loopt nog verder door: een extra ruimte die je kunt inrichten als hobbyruimte, speelkamer of bergruimte. Vanuit deze ruimte kom je bij de tweede badkamer – een luxueuze extra met toilet, wastafelmeubel en ligbad, ideaal voor gezinnen of wie waarde hecht aan privacy. Bovenop alles is er nog een zolder, bereikbaar via een vaste trap, waar je alles wat je uit het zicht wilt houden kunt onderbrengen.

Buiten: een oase van ruimte en mogelijkheden

Met 617 m² eigen terrein heb je alle vrijheid om buiten je eigen paradijs te creëren. Op het perceel staan drie parkeerplaatsen op eigen grond, een carport en een vrijstaande garage – perfect voor auto’s, fietsen, gereedschap of hobby’s. Daarnaast staan er twee tuinhuizen, zodat bergruimte geen probleem is. En dan is er nog de tuin zelf, waar je onder een afsluitbare terrasoverkapping kunt ontspannen of een eigen zitplek kunt maken. Ook is er een eigen puntstuk aanwezig voor het aansluiten van een grondwaterpomp.

De woning is verder voorzien van 13 zonnepanelen (2020), airconditioning (2022) en grotendeels kunststof kozijnen, waarvan een deel is voorzien van rolluiken. Een gashaard in de woonkamer zorgt voor gezelligheid, terwijl de deels uitgebouwde structuur de woning een unieke, persoonlijke uitstraling geeft.

Terborg: centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik

De Industrieweg 58 ligt in Terborg, een wijk waar je alles binnen handbereik hebt. Het centrum biedt winkels, horeca en supermarkten, en ook het treinstation is dichtbij. Met de auto ben je binnen korte tijd in Doetinchem. Deze locatie combineert rust met gemak – perfect voor wie van een groene omgeving houdt, maar ook graag snel bij de dagelijkse voorzieningen is.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 1957 en is vrijstaand. Het perceel is 617 m² groot en ligt op eigen grond. De woning is niet onder erfpacht en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing. Wel zijn er appartementsrechtelijke regels van toepassing, zoals het bijdragen aan de onderhouds- en saneringskosten voor het perceel. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar er is wel een bestemmingswijziging van kantoor naar woonfunctie.

Nieuwsgierig geworden? Deze woning is een echt juweeltje met een unieke indeling en veel mogelijkheden. Kom gerust langs voor een persoonlijk bezichtiging – dan laten we je graag alle hoekjes en verborgen ruimtes zien!