Molenstraat 20

Een unieke woning met historische charme en moderne comfort

Op een prachtige locatie aan de Schans, een historische verdedigingslinie uit de Tachtigjarige Oorlog, ligt deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met garage, berging, overkapping en een diepe zuidelijke tuin. De woning, gebouwd in 1967 en in 2002 gemoderniseerd, biedt 116 m² woonruimte op een 330 m² groot perceel en wordt medio november 2026 opgeleverd. Het hoogtepunt? Het adembenemende uitzicht over het beschermde natuurgebied en de jachthaven van Terheijden.

Ruime en functionele indeling

De begane grond begint met een luchtige entree met laminaatvloer en een moderne meterkast. De L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) straalt warmte uit dankzij de massieve eiken vloer en een diepe trapkast. De lichte keuken (ca. 11 m²) is voorzien van een moderne L-vormige inrichting, inclusief gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een praktische apothekerskast. Een betegeld toilet met hangend closet sluit de begane grond af.

Op de eerste verdieping vind je een voorslaapkamer (ca. 3,70 x 2,70 m), een achterslaapkamer (ca. 2,50 x 2,85 m) met vaste kast en toegang tot het dakterras, en een tweede achterslaapkamer (ca. 3,10 x 3,53 m) met vaste kast. De ruime badkamer (ca. 2,00 x 2,85 m) is geheel betegeld, met mozaïektegels, een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een hangend closet.

De tweede verdieping huisvest een overloop met vaste kastwand, een HR-combiketel (Nefit Ecomline, 2010), een wastafel met warm/koud water en aansluiting voor wasapparatuur. De royale slaapkamer (ca. 3,70 x 4,10 m) heeft een vaste kastwand, airco en een dakkapel die uitkijkt over het natuurgebied en de jachthaven.

Praktische voorzieningen en locatie

De woning beschikt over 8 zonnepanelen, een elektrische installatie met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars, en deels houten, deels kunststof kozijnen. De garage heeft een ruime oprit waar gemakkelijk twee auto’s kunnen staan. De zuidelijke tuin is diep en biedt veel privacy, terwijl het achterste gedeelte een beschermd monument is dat groen moet blijven.

Terheijden, een gezellig kerkdorp onder de rook van Breda, biedt een levendig dorpsplein en is op loopafstand van het haventje aan de Mark. Hier vind je een zomerpontje naar Breda en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Met de auto ben je in 15 minuten in het centrum van Breda, en de A59, A16 en A27 zorgen voor uitstekende bereikbaarheid.

Uitnodiging tot bezichtiging

Laat je verrassen door deze unieke combinatie van geschiedenis, comfort en natuur! Neem contact op voor een bezichtiging en maak kennis met de sfeer van deze bijzondere woning. De verkoop vindt plaats via Move.nl, met een transparant biedingsproces. Wij staan klaar om je te begeleiden bij deze belangrijke stap.