Huijgensstraat 15

Dit sfeervolle vrijstaande woonhuis met aanbouw, eigen oprit en vrijstaande garage ligt verscholen aan een rustig hofje in een kindvriendelijke buurt. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², een perceel van 295 m² en een royale tuin op het zuiden biedt deze woning uit 1955 alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De traditionele bouwstijl, voorzien van dubbele beglazing, isolatie en een nageïsoleerd zadeldak, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de cv-combiketel (Atag, 2014) voor betrouwbare verwarming zorgt.

De entree verwelkomt u met een tegelvloer en stucwerk afwerking, waarna de hal u direct toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de woonkamer met halfopen keuken. Het toilet is voorzien van vloerverwarming, een hangend closet en een fonteintje, terwijl de woonkamer met houten parketvloer en schouw met houtkachel (en airco, 2025) een warme sfeer uitstraalt. De openslaande tuindeuren openen de ruimte naar de achtertuin, waar glas-in-lood ramen en vaste kasten de afwerking compleet maken.

De keuken, afgewerkt met een granieten aanrecht, 5-pits gasfornuis en ingebouwde apparatuur, biedt alle gemakken, waaronder een wasmachine- en drogeropstelling in de vaste kasten.

Op de eerste verdieping leidt de overloop met laminaatvloer, lambrisering en schrootjesplafond naar drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde combineert laminaatvloer, stucwerk en een balkenplafond met een airco, terwijl de tweede slaapkamer en kledingkamer met laminaatvloer en schrootjesplafond voldoende bergruimte bieden. De badkamer, afgewerkt met tegels en systeemplafond, beschikt over een ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

De tweede verdieping is opgedeeld in een voorzolder met cv-combiketel en een extra slaapkamer, beide voorzien van vloerbedekking, stucwerk en gipsplaten plafonds. De dakkapel brengt daglicht binnen en maakt de ruimte af. De vrijstaande garage, gebouwd in halfsteens metselwerk met een vernieuwd plat dak (2020), biedt ruimte voor meerdere auto’s en een berging met loopdeur naar de tuin.

De royale achtertuin, met sierbestrating, gazon en borders, wordt afgesloten door een veranda met elektra en een houtkachel. De woning is aan de zijkant ontsluitbaar via twee poorten, waaronder een naar de oprit en een aansluiting op de achtergelegen brandgang. De bestrate oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Terheijden combineert rust met voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en een recreatiehaven, terwijl de uitstekende bereikbaarheid via de A16 en A59 (in minder dan 5 minuten) de steden Breda, Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam binnen handbereik brengt.

Belangrijke details

• De woning is gebouwd omstreeks 1955 en heeft een inhoud van circa 430 m³.
• Er is een voorlopige vergunning aangevraagd voor uitbouw.
• De brochure bevat vrijblijvende informatie; rechten kunnen niet aan de inhoud worden ontleend.
• Bij verkoop geldt een waarborgsom van 10% van de koopsom en een asbest- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst.