Hoofdstraat 19

Een unieke, gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in het hart van Terheijden

Stel je voor: een volledig gerenoveerde, karaktervolle woning uit 1850, waar traditionele charme samenvalt met moderne luxe. Deze twee-onder-een-kapwoning op een eigen perceel van circa 290 m² in het bruisende centrum van Terheijden biedt ruimte, comfort en een prachtige achtertuin met eigen oprit. Met een woonoppervlakte van 124 m² en een inhoud van 527 m³, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is ingericht – en dat allemaal met een energieneutrale verwarming via de Aqua Heat unit en vloerverwarming op de begane grond.

De woning is opgetrokken in een gedegen, traditionele bouwconstructie met steens muren, betonnen begane grondvloeren en houten verdiepingsvloeren. De geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen, terwijl de uitbouw en aanpandige berging voorzien zijn van bitumineuze dakbedekking. De HR+++ en HR++ kozijnen met dubbel- en enkelglas zorgen voor optimale isolatie, terwijl de woning aansluit op het TEC (Traais Energie Collectief) voor duurzame warmtevoorziening.

Een Pentair waterontharder zorgt voor perfect drinkwater, en de keuken is uitgerust met een AEG inductiekookplaat en alle moderne gemakken.

Begane grond: een open, licht en functioneel interieur

De entree trekt je direct in met een tegelvloer en stucwerk als afwerking, waar de meterkast (22 x 220V, 1x 380V met 7 aardlekschakelaars) al zichtbaar is. Via deze hal kom je in de luxe open keuken met kookeiland, waar daglicht door de lichtkoepel in de aanbouw stroomt. Het composieten aanrechtblad en de AEG inductiekookplaat met afzuiging maken van deze keuken een echte kookplezier.

Daarnaast vind je hier een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker spoelbak – alles wat je nodig hebt voor een moderne keukenervaring.

De keuken opent direct op de woonkamer ensuite, waar een schouw en glas-in-lood ramen een warme, sfeervolle sfeer creëren. De originele ensuite deuren met glas-in-lood en kastruimte aan weerszijden voegen extra karakter toe. Via de openslaande tuindeuren loop je direct naar de achtertuin, terwijl de bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling en het toilet met hangend closet voor extra functionaliteit zorgen. De aanpandige berging met twee lichtkoepels biedt niet alleen opslagruimte, maar huisvest ook de Aqua Heat unit en de waterontharder.

Eerste verdieping: ruimte, rust en luxe

Op de eerste verdieping vind je een overloop met laminaatvloer en stucwerk, waar een Mitsubishi airco voor comfort zorgt. Deze ruimte geeft toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam voor extra licht, terwijl de badkamer indruk maakt met een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met waskommen en inbouwkranen. Ook hier is een designradiator en mechanische ventilatie aanwezig, compleet met een Velux dakraam voor natuurlijk licht.

Tweede verdieping: extra opslagruimte

Via een vaste trap bereik je de bergzolder, waar twee dakramen voor daglicht zorgen. Ook deze ruimte is afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk, perfect voor opslag of eventuele toekomstige uitbreiding.

De tuin: een privé-oase in het centrum

Achter de woning vind je een noordoostelijk gelegen achtertuin met verhoging, bestrating, gazon en een vlonder terras. De tuin heeft een achterom en toegang tot de Hofjesweg, terwijl de voortuin voorzien is van hekwerk en meerjarige beplanting. Een ideale plek om te ontspannen, te genieten van de buitenlucht en toch dicht bij het centrum te zijn.

Terheijden: een bruisende locatie met alle voorzieningen

Terheijden is een dorp met veel te bieden: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, uitgaansgelegenheden, de Kleine Schans, ijsbaan en een recreatiehaven. De bereikbaarheid is uitstekend – de A16 en A59 liggen op steenworp afstand, en het station in Breda is in 10 minuten te bereiken. Vanuit deze woning ben je in minder dan 5 minuten op de A59, met directe verbindingen naar Den Bosch, Breda, Antwerpen en Rotterdam.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op een eigen perceel van circa 290 m².

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (appartementsrecht of VvE-bijdragen zijn niet vermeld).

• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE of servicekosten).

• Asbestclausule en ouderdomsclausule: De koopovereenkomst is standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule, afhankelijk van het bouwjaar.

• Koopvoorwaarden:

• Basis: model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

• Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom is verplicht.

• Een koopovereenkomst komt tot stand onder opschortende voorwaarde van ondertekening door beide partijen.

• Deze brochure is vrijblijvend en kan geen rechten ontlenen. Indelingstekeningen zijn indicatief.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke woning? Neem dan zeker een kijkje – het kan je nieuwe thuis worden!