Zeggelaan 99

Deze ruime geschakelde tussenwoning van maar liefst 146 m² biedt een verrassend comfortabele leefruimte met een brede opzet van zeven meter en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische indeling is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft een energielabel C, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat.

Via de entree met eikenhouten vloer kom je in een ruime hal die direct toegang biedt tot een praktische hobby-/werkkamer, een toiletruimte en de woonkamer. De hal zelf huisvest de meterkast en vormt zo het hart van de begane grond. De hobby-/werkkamer is eveneens afgewerkt met eikenhout en biedt veel opbergruimte dankzij houten schuifdeuren naar een grote voorraadkast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een directe toegang tot de inpandige berging, wat deze ruimte extra functioneel maakt.

De woonkamer is bijzonder ruim en licht met een oppervlakte van circa 38 m² en een speelse indeling. Een open trap leidt naar de eerste verdieping, terwijl een strakke schouw met open haard en een schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De vloer is eveneens van eikenhout en de ruimte staat in open verbinding met de semi-open keuken.

Deze keuken is uitgerust met een licht houten inrichting in rechte opstelling, een spoelbak met mengkraan, diverse onderkasten en lades, een afzuigkap en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, magnetron en oven.

Op de eerste verdieping kom je via een overloop met laminaatvloer bij drie ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, terwijl de derde zich aan de voorzijde bevindt. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatorombouw. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, radiator, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast, wandcloset en een Velux dakraam voor daglicht en extra ventilatie.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt op de voorzolder veel bergruimte achter de knieschotten, waar ook de cv-ketel (ATAG Blauwe Engel) staat opgesteld. Hier sluit een grote zolderslaapkamer op aan, die eveneens extra bergruimte biedt en is afgewerkt met eikenhouten vloer. Beide ruimtes maken deze verdieping tot een volwaardige extra slaapkamer.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating en borders, terwijl de diepe achtertuin van circa 20 x 7 meter op het zuidwesten ligt en privacy biedt. Deze tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, twee grote terrassen, gazon, een pergola en diverse borders met meerjarige beplanting.

Een achterom maakt de tuin extra praktisch in gebruik. Daarnaast zijn er twee bergingen: een inpandige berging aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de hobby-/werkkamer en via een loopdeur naast de entree, en een vrijstaande houten berging achterin de tuin, verdeeld in twee compartimenten met openslaande deuren en een loopdeur.

Belangrijke details

• De afmetingen van de kamers zijn op de plattegronden terug te vinden.
• Tijdens een bezichtiging ervaar je zelf de indeling, lichtinval en sfeer van de woning.

Terheijden is een charmant dorp waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op loopafstand leef je hier in een hechte gemeenschap. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen langs de Mark, de historische Schans en het polderlandschap, terwijl de nabijgelegen bossen en jachthaven met fietspontje extra recreatiemogelijkheden bieden.

Terheijden beschikt over diverse sportfaciliteiten en dankzij de goede verbindingen naar de A59, A16 en A27 én de korte afstand tot Breda en Oosterhout geniet je van het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik.

Heb je interesse in deze woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons op 076-593 3134 of 06-51379713 voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden.

Algemene voorwaarden

• Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen na een bezichtiging.
• Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor Makelaars en Vereniging Eigen Huis.
• Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper deze ondertekenen.
• In de koopovereenkomst wordt standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.
• De koopovereenkomst bevat een asbestclausule en ouderdomsclausule (‘as is where is’).
• Reimus Makelaardij wijst koper op de mogelijkheid van een bouwkundige keuring of het inschakelen van een aankoopmakelaar.
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen worden gecontroleerd.
• Reimus Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheid van gegevens.