Aldbuorren 5-A

Een modern, duurzaam en lichtdoorstroomd appartement in het rustige Ternaard – direct te bewonen

Stel je voor: een instapklaar appartement van 2024/2025, gebouwd in een kleinschalig complex van slechts vier woningen, waar rust en privacy garant staan. Deze energieneutrale woning met energielabel A+++ combineert moderne duurzaamheid met een licht en luchtig interieur, dankzij de royale dakramen en dakkapel die elke ruimte in daglicht baden. Gasloos, volledig geïsoleerd en uitgerust met een lucht-water warmtepomp (Bosch), WTW-installatie en vijf zonnepanelen, biedt deze woning een energiezuinige en toekomstvaste woonomgeving – ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en verantwoord wonen. Met een bieden vanaf € 249.500,- k.k. en per direct beschikbaar, is dit de perfecte kans om direct in te trekken in een woning die al alles voor je geregeld heeft.

Een open, licht en functionele indeling voor een comfortabel leven

De toegang tot deze bovenwoning op de eerste verdieping verloopt via een eigen, separate ingang op de begane grond, waar ook de eigen meters voor elektra en water zijn geïnstalleerd. Binnen verwelkomt je een kleine hal/overloop, die als rustpunt fungeert voordat je stap voor stap de ruime woonkamer betreedt. Deze ruimte is niet alleen overvloedig van natuurlijk licht, dankzij de vele dakramen en de indrukwekkende dakkapel, maar ook flexibel ingericht: met een simpele wand kan er een extra (slaap)kamer worden gecreëerd, waardoor de woning zich perfect aanpast aan jouw wensen.

De eethoek sluit naadloos aan op de moderne keuken, die in 2025 is geplaatst en uitgerust is met diverse inbouwapparatuur, inclusief een aansluiting voor de wasmachine. Hier kun je genieten van een efficiënt en stijlvol keukenblok, waar elke maaltijd een feestje wordt.

Achterin het appartement vind je de ruime slaapkamer, waar je uitkijkt over de rustige omgeving, en de luxe badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet – een badkamer die niet alleen functioneel is, maar ook een echt genot om te gebruiken. De technische ruimte, strategisch gelegen in het midden van het appartement, huisvest de binnenunit van de lucht-water warmtepomp (Bosch) met een 50-liter buffervat, de omvormer en de WTW-unit. Op het platte dak vind je de zonnepanelen en de buitenunit van de warmtepomp, waar de duurzame energieproductie plaatsvindt.

Ook de zijtuin op de begane grond biedt extra ruimte voor ontspanning of groen.

Een ideale locatie: rust, voorzieningen en natuur op stapafstand

Ternaard is een dorp waar rust en gemoedsrust centraal staan, maar waar je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt. Denk aan een huisarts met apotheek, een supermarkt, winkels, een basisschool en diverse sportverenigingen – alles wat je nodig hebt voor een zelfstandig en actief leven. Op 8 kilometer afstand ligt Dokkum, waar je vrijwel alle winkels en voorzieningen vindt, terwijl Leeuwarden op 30 kilometer en Drachten op 35 kilometer liggen voor grotere uitstapjes.

Maar het echte juweeltje van deze locatie is de onmiddellijke nabijheid van het Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden. Met slechts enkele kilometers tot Lauwersoog en Holwerd ben je in een handomdraai op weg naar Schiermonnikoog en Ameland – perfect voor natuurliefhebbers en vakantiegangers.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden onder de volgende voorwaarden:

• Geschatte maandelijkse VvE-bijdrage: ca. €60,- per maand.
• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht is van toepassing.
• De beschrijving is samengesteld op basis van de door de verkoper verstrekte gegevens, met de nodige zorgvuldigheid. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan, met name met betrekking tot maten, oppervlakten, isolatie en de ouderdom van technische installaties.
• Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze duurzame en lichtdoorstroomde woning in het hart van Ternaard.