Fiskbuorren 34

Een vrijstaande parel aan de historische Fiskbuorren – waar Friese geschiedenis en moderne levensstijl samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning met karakter, gelegen in het hart van de historische vissersbuurt Fiskbuorren in Ternaard. Hier waar de oude zeedijk nog steeds de grenzen van het verleden markeert en het Waddenzeelandschap vlakbij is, wacht een goed onderhouden woning met een unieke sfeer en een praktische indeling die zowel levensloopbestendig als ideaal voor gezinnen is. Met drie slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een achtertuin op het zuidoosten, biedt deze woning ruimte voor iedereen – of je nu thuiswerkt, hobby’s beoefent of gewoon van het Friese leven wilt genieten.

De begane grond is een open en lichtdoorstroomde ruimte, waar de eetkamer met een open doorgang naadloos overgaat in de woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de authentieke bedstede – nu ingericht als werkplek – en de houtkachel een warme, gezellige sfeer creëren. Via de hal bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping, maar ook de halfopen keuken, waar een natuurstenen blad en openslaande deuren naar de tuin voor een open en luchtige indeling zorgen.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de tussenhal, waar de badkamer (met douche, toilet en wastafel) en de slaapkamer op de begane grond liggen. Deze slaapkamer beschikt over een kast met de cv-opstelling en een eigen trap naar het achterste deel van de verdieping, waar extra bergruimte is ingericht.

Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde een ruime slaapkamer, terwijl het achterste deel – bereikbaar via de begane grond – bestaat uit een derde slaapkamer, een kast en praktische opslagruimte. Buiten geniet je van de achtertuin op het zuidoosten, die toegang biedt tot de aangebouwde stenen berging. Deze is verdeeld in drie ruimtes: een opslagruimte, een berging voor hout en een ruimte voor hobby’s of klusmateriaal, compleet met een eigen bergzolder.

De woning is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming op de begane grond. Met een woonoppervlakte van circa 104 m² en een perceelgrootte van circa 259 m² is er ruimte genoeg voor een comfortabel leven in een unieke omgeving.

Ternaard is een dorp met alle voorzieningen die je nodig hebt: een huisarts met apotheek, winkels, een supermarkt, een basisschool en diverse sportverenigingen. Op slechts 8 kilometer ligt Dokkum, waar vrijwel alle winkels en voorzieningen te vinden zijn, terwijl Leeuwarden op 30 kilometer en Drachten op 35 kilometer afstand liggen. Daarnaast is de woning perfect gelegen voor natuurliefhebbers: het Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese Wadden zijn vlakbij, en de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland (Lauwersoog en Holwerd) liggen op enkele kilometers afstand.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een erfpachtgebied met een canon van € 1.000,- per jaar en valt onder een VvE met servicekosten van € 125,- per maand. De woning is niet voorzien van een eigen grond en valt onder het appartementsrecht. De woning is goed onderhouden, maar er is asbest aanwezig in de woning, waarvoor een sanering nodig is.

Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld, die een sanering vereist. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de berging. De woning is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden, zoals maten, oppervlakten, isolatie of de ouderdom van technische installaties. De metingen zijn gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie.