Amerstraat 9

Vrijstaand wonen in alle rust – met ruimte, comfort en een groene tuin als extra

Stel je voor: een vrijstaande woning waar je echt kunt ademen, met ruime 150 m² woonoppervlakte en een 630 m² groot perceel dat uitnodigt tot ontspannen in een groene omgeving. Deze woning combineert alle voorwaarden voor een gezin of doorstromers die waarde hechten aan privacy, ruimte en moderne gemakken – van een nieuwe keuken en badkamer (2025) tot een inpandige garage en een energielabel A. Gelegen in een rustige, gewilde woonwijk vlak bij de Otheense kreek, is dit een plek waar je zowel binnen als buiten kunt genieten van comfort en natuur.

De indeling van deze woning is doordacht en functioneel. Bij binnenkomst ontvangt je een hal met meterkast en een moderne toilet met fonteintje, terwijl de trapopgang je direct naar de eerste verdieping leidt. Maar het echte hart van de woning begint in de L-vormige woonkamer, die met zijn authentieke balkenplafond een warme, karaktervolle sfeer creëert.

De openslaande tuindeuren sluiten de ruimte naadloos aan op de tuin, zodat binnen en buiten één geheel vormen. Aan de andere kant van de hal vind je de open keuken uit 2025, een echt hoogtepunt van deze woning. Met een dubbel rechte opstelling, kookeiland en alle inbouwapparatuur – zoals een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasser en Quooker – is dit de plek waar iedereen graag tijd doorbrengt.

Op de begane grond zijn er verder een wasruimte/bijkeuken en een extra kamer, die perfect dienstdoet als slaapkamer, studeerkamer of werkkamer.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers en de stijlvolle badkamer uit 2025. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet, en bovendien is er airconditioning aanwezig die zowel koelt als verwarmt – een prettige toevoeging voor de zomermaanden. De slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende privacy, terwijl de overloop als centrale plek fungeert voor dagelijks gebruik.

Buiten wordt de woning omringd door een royale, groene tuin die uitnodigt tot ontspannen. De achtertuin is verzorgd ingericht met een terras, gazon en bloem- en plantenborders, en er staat een houten tuinhuis voor extra opslagruimte. Voor de auto’s is er een inpandige garage met elektrische deur en een ruime oprit, zodat je altijd veilig en opgeruimd kunt parkeren.

Belangrijke details Deze woning is vrijstaand en wordt niet verhuurd. De woning is eigendom en er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of bijdragen aan een appartementsrecht. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2021, eigendom), een hybride cv-ketel en warmtepomp (2025, eigendom) en is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en HR++ dubbele beglazing.

De woning is niet gebouwd op een bodemverontreinigde locatie en er zijn geen aanwijzingen voor asbest, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele problemen. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.

Met deze vrijstaande woning krijg je alles wat je je wensbeeld voorstelt: ruimte, privacy en moderne gemakken in een prachtige omgeving. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan dan snel een bezichtiging of bekijk alvast de 3D tour op REHAM.NL.