Oosterhoutseweg 141

Vrij wonen in het groen: een villa vol ruimte, privacy en luxe

Stel je voor: een vrijstaande villa van circa 277 m² woonoppervlakte, omgeven door een ruim perceel van 3.715 m² vol volwassen bomen, gazons en een verwarmd zwembad dat uitnodigt tot ontspanning. Hier, aan de Oosterhoutseweg 141 in Teteringen, wacht een unieke woning die ruimte, privacy en alle voorzieningen combineert – midden in het groen, maar met Breda en Teteringen op loop- en fietsafstand. Deze villa is gebouwd in 1979 en biedt met haar vier slaapkamers, twee badkamers, een royale kelder en een zelfstandig gastenverblijf alle vrijheid voor jouw woonwensen.

Of je nu een groot gezin bent, een werkruimte nodig hebt of gewoon van luxe en ruimte houdt: deze woning is een echte parel die je vooral ter plaatse moet ervaren.

Een tuin als een park, met alle privacy en comfort

Het 3.715 m² grote perceel is een echte blikvanger: een fraai aangelegde tuin met volwassen bomen, hagen en gazons die voor onbeperkte privacy zorgen. Overal vind je een plekje in de zon of schaduw, afhankelijk van je wens. Het verwarmde zwembad, beschut gelegen tussen het groen, is omgeven door een ruim terras en biedt het hele jaar door een heerlijke uitnodiging om te ontspannen. De tuin is verder voorzien van buitenverlichting en een computergestuurde beregeningsinstallatie, zodat je altijd geniet van een perfect onderhouden buitenruimte.

Verspreid over het terrein liggen meerdere terrassen, ideaal voor buiten dineren, borrelen of gewoon genieten van de rustige omgeving. Het geheel heeft een bijna parkachtig karakter, terwijl de ruime, afsluitbare oprijlaan met elektrisch bedienbaar hekwerk en de dubbele carport (met afsluitbare bergruimte) zorgen voor praktische toegang en opslag. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat je altijd over voldoende ruimte beschikt.

Een royale begane grond met karakter en verbinding met de tuin

Via de karakteristieke ontvangsthal met garderobe en toiletruimte kom je binnen in deze villa. De houten trappartij leidt je naar de eerste verdieping en de kelder, terwijl de hal zelf de deur opent naar de sfeervolle woonkamer en de ruime woonkeuken. De woonkamer is een echte leefruimte: met grote raampartijen die daglicht en een prachtig uitzicht over het groen binnenlaten, een Noorse leistenen vloer en een karakteristieke open haard met houten schouw.

Via de schuifpui staat de ruimte in directe verbinding met het terras en de tuin – perfect voor zomeravonden onder de sterren.

Aansluitend vind je de open woonkeuken, ruim opgezet met diverse inbouwapparatuur en een parketvloer die het eetgedeelte een warme uitstraling geeft. De keuken is in open verbinding met een extra werkkamer aan de voorzijde, ideaal voor thuiswerken of een hobby. Daarnaast biedt de begane grond een praktische bijkeuken en een separate technische ruimte voor het zwembad.

Een zelfstandig gastenverblijf: vrijheid voor alle doeleinden

Een bijzonder pluspunt van deze villa is het zelfstandige gastenverblijf, gerealiseerd in de voormalige garage en vanuit de woning bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een eigen zitkamer, badkamer (met douche, wastafel en toilet) en een slaapgedeelte op de verdieping. Dankzij de volwaardige voorzieningen is het gastenverblijf veelzijdig inzetbaar: of je nu gasten ontvangt, een au pair huisvest, een kantoor of praktijk aan huis wilt inrichten, of gewoon extra ruimte nodig hebt – deze ruimte biedt alle vrijheid.

Een royale kelder en een eerste verdieping vol mogelijkheden

Via de trappartij bereik je de verrassend royale kelder van circa 56 m², verdeeld in meerdere ruimtes. Hier vind je opslagruimte, een hobbykamer, werkplek of zelfs een wijnvoorraad – de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast huisvest de kelder de technische installatie van de woning.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met vide, vanaf waar je toegang hebt tot de vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De ouderslaapkamer is extra ruim en heeft openslaande deuren naar het balkon, met toegang tot de badkamer die is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Ook een van de andere slaapkamers heeft toegang tot het balkon.

Centraal op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer met douche en wastafel, naast het separate toilet. Deze indeling maakt de woning ideaal voor een groot gezin, maar biedt ook ruimte voor logees of een extra werk-/hobbykamer.

Locatie: groen, rustig en toch centraal gelegen

Deze villa ligt in Teteringen, een dorp dat bekendstaat om zijn groene omgeving en rustige sfeer. Je woont tegenover uitgestrekte bossen, met direct buiten de deur de mogelijkheid om te wandelen of te fietsen. Toch ben je met een korte fiets- of autotocht in de dorpskern van Teteringen, waar je dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten vindt. Ook de uitvalswegen richting Breda, Oosterhout en de A27 zijn goed bereikbaar, zodat je snel in het stadsleven bent of op weg naar andere bestemmingen.

Een woning die je moet ervaren

Deze vrijstaande villa is een echte parel voor wie ruimte, privacy en luxe waardeert – midden in het groen, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Met haar vier slaapkamers, royale kelder, zelfstandig gastenverblijf en verwarmde buitenzwembad biedt ze alle vrijheid voor jouw woonwensen. Aluminium kozijnen met dubbele beglazing, automatische zonneschermen en hordeuren, en een moderne verwarming (met drie cv-combiketels: ATAG 2015, Nefit HR 1999 en Intergas 2024) zorgen voor comfort en energiezuinigheid.

Wij nodigen je uit om deze unieke woning tijdens een persoonlijk bezichtiging te ontdekken. Laat je verrassen door de ruimtes, het groen en de mogelijkheden die deze villa te bieden heeft!

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht).
• Bouwjaar: 1979.
• Woonoppervlakte: circa 277 m² (inclusief kelder: circa 56 m²).
• Inhoud: circa 1.253 m³.
• Energielabel: C.
• VvE/Servicekosten: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Algemene Ouderdomsclausule: Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar, zal deze in de NVM koopakte worden opgenomen.
• Bankgarantie/waarborgsom: Standaard 10% in de koopovereenkomst.
• Monumentstatus/Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/Asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de beschikbare informatie.
• Fundering/Verzakking: Geen melding van funderingsproblemen of verzakkingen.
• Achterstallig onderhoud/Sanering: Geen melding van achterstallig onderhoud of noodzakelijke saneringen.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.