Lange Akker 233

Rust en ruimte in een kindvriendelijke oase – uw toekomstige thuis in ‘Om de Haenen’

Stel u voor: een ruime tussenwoning in een van de meest gewilde wijken van Teteringen, waar groen, rust en alle gemakken samenkomen. Deze energieneutrale woning (label A) met vier slaapkamers, inpandige berging en een open keuken biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook een toekomstbestendige leefomgeving dankzij acht zonnepanelen en een optimale isolatie. Gelegen in het hart van ‘Om de Haenen’, een buurt die bekendstaat om zijn kindvriendelijke sfeer, nabijheid van bos en winkels en de snelle verbindingen met Breda en Oosterhout, is dit uw ideale uitvalsbasis voor een actief en ontspannen leven.

De eerste indruk is al overtuigend: een verzorgde voortuin en een overdekte entree verwelkomen u bij aankomst. Binnen treft u een ruime hal met meterkast en toilet, waar de trapopgang u direct naar de eerste verdieping leidt. Hier vindt u het hart van de woning: een lichtdoorstroomde woonkamer met een open keuken aan de voorzijde.

Het grote raam dat tot aan de vloer reikt zorgt voor een open en luchtige sfeer, terwijl de rechte keukenopstelling met gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie alles biedt voor de perfectionistische kok. Aan de achterzijde sluit de zithoek naadloos aan op de tuin via een grote schuifpui, zodat binnen en buiten één geheel vormen – perfect voor zomeravonden onder het handmatige zonnescherm.

Op de eerste verdieping wacht een praktische badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en vernieuwde wastafel (2024). De twee ruime slaapkamers, verdeeld over voor- en achterzijde, bieden privacy en voldoende ruimte. De tweede verdieping is eveneens ruim ingericht met nog eens twee slaapkamers, waardoor het totaal vier slaapkamers bedraagt. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte en een berging met ruimte voor de WTW-unit en de jonge cv-ketel (Intergas, 2024) – een investering in comfort en efficiëntie.

De zuid-oost gelegen achtertuin is een echte oase van rust. Met een terras, plantenborders en klimop vormt deze ruimte een perfecte uitbreiding van de woonkamer. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, en er is een achterom voor extra privacy. De tuin is ideaal voor warme dagen, met het zonnescherm dat u kunt bedienen wanneer de zon te fel schijnt.

‘Om de Haenen’ is een wijk die alles biedt: op loopafstand van het Golfpark, de Teteringse bossen en het Cadettenkamp voor wandelingen en sportieve activiteiten, en nabij basisscholen en het winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen. Bovendien bent u binnen enkele minuten in Breda of Oosterhout, waar werk, cultuur en ontspanning wachten. Deze woning is ontworpen door architectenbureau Bedaux de Brouwer en combineert duurzaamheid (energielabel A, volledig geïsoleerd, 8 zonnepanelen sinds 2020) met een praktische en moderne indeling.

Belangrijke details De woning is onder appartementsrecht en valt onder de VvE ‘Om de Haenen’. U wordt lid van de belangenvereniging ‘Om de Haenen’, met een bijdrage van ca. € 50,- per kwartaal voor onder andere het buitenschilderwerk (inclusief witte gevels) en het onderhoud van de beukenhaag. De cv-ketel is in 2024 vernieuwd, en het schilderwerk wordt uitgevoerd door de belangenvereniging.

Laat u overtuigen door deze unieke combinatie van ruimte, duurzaamheid en wijkvoeling – een woning die niet alleen voldoet, maar verrast. Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf waarom deze tussenwoning zo’n gewilde locatie is.