Platte Akker 133

Wonen met uitzicht over groen, rust en ruimte… en toch alles binnen handbereik

Welkom aan de Platte Akker 133 in Teteringen, waar je iedere dag wakker wordt met een gevoel van vrijheid en ontspanning. Deze verrassend ruime maisonnette ligt op een unieke plek aan de rand van het dorp, direct aan de golfbaan De Haenen. Hier kijk je niet uit op buren, maar op een prachtig groen landschap dat elk seizoen weer anders kleurt. Het royaal dakterras op het zuidoosten biedt heerlijke ochtend- en middagzon, terwijl je uitkijkt over de golfbaan – een uitzicht dat nooit verveelt en altijd iets te beleven biedt.

Binnen tref je een nette woning die vrijwel volledig uit 2004 stamt en goed is onderhouden. De basis is solide en comfortabel, met een energielabel A+ als fijne plus. De indeling is praktisch en biedt meer mogelijkheden dan je misschien verwacht. Naast de ruime slaapkamer is er een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Met een eenvoudige aanpassing maak je hier moeiteloos een volwaardige tweede slaapkamer van. De woning beschikt daarnaast over een eigen berging en een privaté parkeerplaats, terwijl je in de straat en directe omgeving ook vrij en gratis kunt parkeren. Dat maakt het dagelijks leven hier nét even wat makkelijker.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van rust, ruimte en beleving. Je woont hier aan de rand van het dorp, met de natuur letterlijk voor je deur, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het gezellige centrum van Teteringen gewoon dichtbij zijn. Via de wandelpaden van de golfbaan loop je zo het nabijgelegen bos in. Wil jij de zon- en schaduwstand van deze woning zien? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

De woning is grotendeels voorzien van tegelvloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking, en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn van beton, en de meterkast heeft 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, een digitale dag- en nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en analoge watermeter. Er liggen gemeenschappelijke zonnepanelen op het dak, en er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De keuken en badkamer zijn van 2004, en de woning beschikt over een warmteterugwininstallatie uit 2004. Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A CW4, eigendom, uit 2021. De VvE-kosten bedragen circa € 252,19 per maand, inclusief verzekeringen, beheer en onderhoud. Verkoper is de eerste eigenaar, en in de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.