Een unieke stadswoning met ruimte voor leven, werken en ondernemen

In het hart van het historische stadscentrum vind je deze bijzondere woning die wonen, werken en ondernemen perfect combineert. Met vier slaapkamers (of werkkamers), een ruime woonkamer met open keuken, een sfeervol dakterras en een verrassend diepe stadstuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Dankzij de centrum-2 bestemming kun je hier niet alleen wonen, maar ook een praktijk, kantoor of kleinschalig sportcentrum onderbrengen. En dat allemaal op steenworpafstand van de dijk, jachthaven en gezellige horeca. Met een energielabel C profiteer je bovendien van extra leenmogelijkheden.

Begane grond: ruimte en functionaliteit

Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar je meteen de meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters) vindt. Aan de rechterzijde ligt de sfeervolle zitkamer, voorzien van en-suite deuren en airco, die je kunt inrichten als woonkamer, slaapkamer of praktijkruimte. Aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers: de voorste met een vaste kast en toegang tot een toilet met fonteintje, en de achterste met een inloopkast, wastafel en een doorloop naar de praktische bijkeuken. Deze biedt extra opslagruimte en een achterdeur die direct uitkomt op de tuin.

Eerste verdieping: warmte en uitstraling

Via de afsluitbare trapopgang kom je uit in de gezellige woonkamer met open keuken, waar de warme houten vloeren een rustige, eenduidige uitstraling geven. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, een trapopgang naar de tweede verdieping en een naadloze doorloop naar de keuken. Vanuit de woonkamer geniet je van een weids uitzicht op de dijk en haven. De open keuken is compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Een handige provisiekast biedt extra opbergruimte, en via de dakkapel met deur stap je zo het dakterras op.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een whirlpoolbad, inloopdouche, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Een plek om écht even tot rust te komen. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt royale kastruimte aan beide zijden.

Tweede verdieping: licht en ruimte

Op de tweede verdieping vind je een riante zolder met drie dakvensters voor volop daglicht, een ruime knieschotberging en een vaste kast met de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Proline, 2025).

Buitenruimtes: groen en privacy

Het dakterras is bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van bestrating, grind en een trap naar de achtertuin, waardoor de buitenruimtes naadloos met elkaar verbonden zijn. De diepe stadstuin op het noorden biedt een verrassend groene plek midden in de stad, met gazon, plantenborders en bestrating.

Locatie en mogelijkheden

Gelegen in het historische stadscentrum, ben je op loopafstand van de dijk, jachthaven en gezellige horeca. Dankzij de centrum-2 bestemming kun je deze woning niet alleen gebruiken voor wonen, maar ook voor andere functies zoals een praktijk, kantoor of maatschappelijke initiatieven. Bovendien ligt de woning binnen het beschermd stadsgezicht, wat de unieke sfeer nog extra versterkt.

Klaar voor jouw nieuwe stap? Plan snel een bezichtiging, want deze kans laat je niet liggen! Neem contact op met Mark Makelaardij voor een afspraak.