Ten Ankerweg 5

Een ruimtevol gezinsparadijs met uitzonderlijke diepte en moderne comforts

Stel je voor: een ruime tussenwoning aan de Ten Ankerweg in Tholen, waar binnen- en buitenruimte naadloos samenvloeien. Met drie slaapkamers, een royale zolder, een bijkeuken en een uitzonderlijk diepe achtertuin biedt deze woning uit 1959 alle ruimte voor een gezin – of voor wie graag extra werk-, hobby- of gastenruimte wil inrichten. Volledig vernieuwd in 2025 met spouwmuurisolatie, vloerverwarming, airconditioning en acht zonnepanelen, combineert deze woning energielabel B met een modern comfortniveau dat zelden zo ruim en functioneel is.

De entree ontvangt je met een praktische hal, waar de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping direct zichtbaar zijn. De hal, evenals de woonkamer, is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte onder je voeten. De woonkamer strekt zich over de volle diepte van de woning uit – een zeldzame ruimtelijke luxe die zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel toelaat.

Grote raampartijen aan voor- en achterzijde vangen het daglicht op, terwijl de open verbinding met de keuken en de bijkeuken een licht en luchtig gevoel creëert. Via de bijkeuken loop je rechtstreeks naar de overkapping in de achtertuin, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien.

De open keuken uit 2017 is in een praktische rechte opstelling uitgevoerd, met recent geschilderde kastdeurtjes voor een frisse uitstraling. Aansluitend vind je de bijkeuken, een echte ruimtewinst voor voorraad, huishoudelijke apparatuur en extra bergruimte. Vanuit deze ruimte ben je met één stap in de diepe achtertuin, waar de eerste overkapping al direct een beschutte plek biedt om te genieten van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping wacht een driekamersopstelling die deze woning ideaal maakt voor gezinnen of wie flexibiliteit wil. De ouderlijke slaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde zijn gelegen – elk met eigen toegang tot een balkon van circa 2,5 x 3 meter. De badkamer, volledig vernieuwd binnen het afgelopen jaar, combineert een douche, wastafelmeubel en toilet met vernieuwde leidingen, elektra en een elektrische radiator. Hier is aan modern comfort geen gebrek.

Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, waar een open ruimte van circa 2,25 meter hoog volop mogelijkheden biedt. Of als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte – de afmetingen laten ruimte voor creativiteit. Onder de schuine dakdelen is bovendien praktische bergruimte aanwezig, compleet met een separate kast en installatieruimte.

Maar het hoogtepunt? De uitzonderlijk diepe achtertuin, waar je direct achter de woning een overkapping vindt voor beschutte momenten. Verderop staat een forse vrijstaande berging van circa 2,30 x 4,66 meter, perfect voor fietsen, gereedschap of een hobbyruimte. Achter deze berging bevindt zich nog een tweede overkapping, terwijl de enorme diepte van het perceel ruimte biedt voor een terras, speelruimte of groen oase. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over eigen buitenruimte.

Op het gebied van duurzaamheid en comfort heeft deze woning veel te bieden. Zo zijn de gevels in juli 2025 voorzien van volledige spouwmuurisolatie, en volgens de verkoper is er ook vloerisolatie aanwezig. De woning beschikt over isolerende beglazing, hoewel niet alle ramen isolatieglas hebben. Daarnaast zijn er een CV-ketel uit 2022 (huur), een elektrische boiler en airconditioning geïnstalleerd. De acht zonnepanelen, geplaatst circa vijf jaar geleden, dragen bij aan een duurzame energiebalans.

Tholen biedt met deze woning een ideale locatie voor wie de rust van het platteland waardeert, maar toch dicht bij de voorzieningen van de stad wil wonen. De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond, waardoor je volop vrijheid hebt om de buitenruimte naar wens in te richten.

Wil je deze ruime, comfortabele en duurzame woning met hart en ziel bezichtigen? Neem dan contact op – we vertellen je graag meer over de mogelijkheden!

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond. De appartementsrechten zijn niet van toepassing. De servicekosten zijn niet van toepassing. De VvE-bijdragen zijn niet van toepassing. De erfpacht is niet van toepassing. De canon is niet van toepassing.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en heeft geen monumentstatus. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar wel is asbest aanwezig in de woning. De fundering is niet onderzocht op verzakking of houtrot. Er is geen achterstallig onderhoud gemeld, maar wel is er een verplichting tot sanering van het asbest. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief volgens de NEN2580-meetinstructie.