Touwslagersdreef 35

Een woning die direct aanspreekt – en waar je meteen kunt inwonen

Stel je voor: een instapklaar, uitgebouwde gezinswoning aan de Touwslagersdreef 35, waar de sfeer al helemaal zit. Met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland en een vernieuwde badkamer uit 2023 hoef je geen maanden te verbouwen – je kunt direct genieten van deze energielabel-B-woning met extra leenmogelijkheden. De ruime achtertuin met brede achterom en stenen berging biedt privacy en gemak, terwijl de begane grond met vloerverwarming en strakke afwerking je dagelijks comfort garandeert.

Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook direct een thuisgevoel.

De begane grond is een open, licht doorstromende ruimte waar je direct het verschil merkt. Vanaf de hal met meterkast (9 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) loop je over de PVC-vloer met vloerverwarming – behalve in het toilet – naar de zithoek aan de voorzijde, waar grote kunststof ramen daglicht binnenlaten. De stalen taatsdeur uit 2021 scheidt de hal van de woonkamer, maar biedt tegelijkertijd een open doorkijk, zodat de ruimte groter lijkt. Het toilet uit 2021, voorzien van een hangcloset en fonteintje, sluit naadloos aan bij de moderne indeling.

Het hart van de woning is de keuken uit 2021, strategisch geplaatst in het midden van de begane grond. Hier vind je het kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, omringd door een hoge kastenwand met Siemens inbouwapparatuur: een stoomoven, combimagnetron, koffiemachine, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het verlaagde plafond boven het eiland is voorzien van inbouwspots, die sfeervol licht creëren voor gezellige avonden. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een plek waar je graag tijd doorbrengt.

Achterin de woning ligt de uitbouw met royale eethoek, waar openslaande houten deuren met dubbel glas en bovenlichten het natuurlijke licht maximaliseren. De terrasvloer is in 2024 opnieuw betegeld met grote, makkelijk te onderhouden tegels, en onder de houten pergola kun je een gezellige buitenruimte creëren. De buitenkraan en de vrijstaande, verhoogde stenen berging – voorzien van elektra – maken de tuin niet alleen aantrekkelijk, maar ook zeer praktisch.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer, radiator en kunststof kozijnen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft handbediende rolluiken, terwijl de kamer rechtsachter – nu in gebruik als babykamer – een elektrisch rolluik op zonne-energie heeft. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor persoonlijke wensen.

De badkamer uit 2023 is een echte eye-catcher: met een inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, wastafelmeubel met terrazzo blad en een verwarmde, verlichte spiegel loop je hier niet op koude tegels. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de designradiator de ruimte een warme uitstraling geeft.

De tweede verdieping biedt met de vierde slaapkamer extra flexibiliteit. Met een nokhoogte van circa 2,96 meter, laminaatvloer, radiator en dakraam is deze kamer ideaal als werkplek, logeerkamer of opslagruimte. Achter de knieschotten aan beide kanten zit extra bergruimte, en de mechanische ventilatie-unit uit 2021 en de Intergas HRE Compact cv-ketel (2026) zorgen voor een gezonde en efficiënte binnenklimaat. De ketel is bovendien voorbereid op aansluiting van een hybride warmtepomp, wat deze woning toekomstbestendig maakt.

De voortuin met sierbestrating, grind en beukenhaagjes zorgt voor een groene entree met de juiste afstand tot de straat. Maar het is vooral de brede achterom die deze woning zo bijzonder maakt: met de fiets of auto kun je gemakkelijk naar binnen rijden, terwijl de terrastegels en pergola uitnodigen voor gezellige buitenmomenten.

Belangrijke details

• Aanvaarding: in overleg (indicatie: medio juli 2027).
• Appartementsrecht: deze woning is onderworpen aan appartementsrecht.
• Eigen grond: de woning is gebouwd op eigen grond.
• Servicekosten: geen VvE, geen servicekosten.
• Erfpacht/canon: geen erfpacht of canon van toepassing.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met Mark Makelaardij om een afspraak te maken – we laten je graag zien waar je je kunt voorstellen.